近期楼市消息汇总
<杭州> 杭州楼盘德信·北海公园调价，从原先的均价19000元/平方米调整到16000元<广州> 近日,广州多个楼盘也纷纷开启打折促销,有楼盘甚至从1.3万-1.4万元/平方米一口气降到9字头,部分开发商对旗下多个楼盘采取全面打折促销
<常州> 江苏常州名为雅居乐星河湾[最新消息 价格 户型 点评]的楼盘，爆出目前毛坯均价仅为7000元/平方米，最低价格约为5380元/平方米，而此前毛坯房源均价为12000元/平方米，可谓是六折抛售。
银行方面：
上周五晚间有消息称，交通银行已全面暂停所有房地产项目贷款，对所有新增授信业务暂停受理；对所有已上报但尚未批复的授信业务暂停审批；对所有已批复但尚未签约的业务，暂停签约。不过，有媒体24日又报道称交通银行否认曾下发过通知。兴业银行24日晚间则正式确认，旗下业务已暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务。
微博消息：
2月25日晚，国务院要求银监会统一组织各家银行在各自官网发布最新的房地产融资政策消息。
2月26日，招行发布公告称：招行一贯严格执行国家房地产政策，稳健开展房地产相关融资业务，近期未调整房地产信贷政策。
人民币
北京时间2月25日晚间消息，据《零对冲》网站，过去十年人民币兑美元(6.1277, 0.0032, 0.05%)一直保持上升趋势，但这一似乎“确定无疑”的单方押注在过去七日发生逆转。人民币0.95%的7天跌幅实际上为1994年以来最大同期跌幅，超过了雷曼破产后的波动。
这是什么情况？？
楼市要崩溃的前奏吗？ 货币政策可能要执行对外贬值，对内升值的操作了。前些年是对外升值，对内贬值。至于楼市，已经淡出了习主席的视线，怎么个死法，那都是死。不管楼市里的既得利益者是谁，利用完被抛弃已是进行时。国内资金面不存在紧张，只是那些作死的人感觉资金紧张。 通缩的节奏，小强延续八戒的路线。 如果稍微降点价就能卖出去，那说明需求还很强劲，楼市还有上行的潜力。不幸现在就是这个情况。 因为过去央行放水救房市好几次了，虽然最近不少城市降价，但是多数人不相信央行不放水托房价，害怕再次错过。 说明现在买房子的人还是比较多，就是不知道这些抢房子的人是刚性需求者还是投资客. 伊贺双刀流 发表于 2014-2-26 16:35
如果稍微降点价就能卖出去，那说明需求还很强劲，楼市还有上行的潜力。不幸现在就是这个情况。
只有房产税遗产税之类的大杀器出来才会打消大家的上涨预期，大家才不会争抢着去买房 为无为650815 发表于 2014-2-26 14:12 static/image/common/back.gif
货币政策可能要执行对外贬值，对内升值的操作了。前些年是对外升值，对内贬值。至于楼市，已经淡出了习主席 ...
请问怎么操作才能够对外贬值对内升值呢？这是不是就意味着经济停滞甚至下跌？因为对外贬值就意味着很多原材料成本的上涨，通过什么来消化这些原材料成本的上涨来使得本币对内升值？是不是劳动力成本的大幅降低?也就是失业人口急剧增加经济危机？
aoi1905 发表于 2014-2-26 16:30 static/image/common/back.gif
通缩的节奏，小强延续八戒的路线。
八戒的路线是啥 今天一个朋友说他是刚需他要买房,其实,他手里有三套房,上个月才卖掉了一套,剩两套了.
当然这是"刚需"的个例.
我身边的同事和朋友,好象都有2套以上的房,或多或少而已. 最爱庞贝红 发表于 2014-2-26 20:04 static/image/common/back.gif
八戒的路线是啥
通缩 ，贱卖国有资产，货币贬值。 兴业是真的, 也问了交行分行一级的朋友,消息不准确.但确实会谨慎关注 赫罗凛凛 发表于 2014-2-27 02:01 static/image/common/back.gif
兴业是真的, 也问了交行分行一级的朋友,消息不准确.但确实会谨慎关注
兴业公开确认过 aoi1905 发表于 2014-2-26 22:07 static/image/common/back.gif
通缩 ，贱卖国有资产，货币贬值。
贱卖国有资产？比如哪些？现在国有资产盘子都特别大，很少人吃得下啊 2月份人民币兑美元是跌得蛮狠的，各位觉得要跌到那个点？这个算是间接影响房价？ 个人认为，刚需还是很多的，只会缓慢下跌，蹦盘很难，参考金价一路下跌大妈们一直奋勇接盘。 赞成楼上的。大趋势应该是缓慢向下。一线城市会缓慢上升 大跌肯定不会，个人觉得国家只是想降低大家的投资预期，房价太高，城镇化搞不下去。 一片迷雾啊！~
ybch666 发表于 2014-2-27 12:42 static/image/common/back.gif
大跌肯定不会，个人觉得国家只是想降低大家的投资预期，房价太高，城镇化搞不下去。
非一线城市普遍大跌是必然的。tb只不过调控一下，今天鄂尔多斯，明天温州，后天杭州，轮流来过，不要全国一起跳水。 ccaaatt 发表于 2014-2-27 13:31 static/image/common/back.gif
非一线城市普遍大跌是必然的。tb只不过调控一下，今天鄂尔多斯，明天温州，后天杭州，轮流来过，不要全国 ...
不负责任神侃一下：北京可能房价腰斩。2015-2016年。 jb2013 发表于 2014-2-27 11:32 static/image/common/back.gif
个人认为，刚需还是很多的，只会缓慢下跌，蹦盘很难，参考金价一路下跌大妈们一直奋勇接盘。
但房子毕竟不是黄金，金子可以买一小块，房子不能掰开卖的。。。。。。。
泛易 发表于 2014-2-27 13:54
不负责任神侃一下：北京可能房价腰斩。2015-2016年。
现在北京的银行的评估价也不过50%而已，银行不是傻子，前几天听说市场价7-8万一平的房子，评估价也就3.5到3.8而已 决定区域房市走向的关键是产业发展。如果产业能吸引外地人口流入，自然需求增加房市就热。为此如果刚需购房，要了解房价走向，建议找渠道了解一下区域产业情况，尤其是用口人数较多的大型制造企业发展情况。或者区域半年以上流动人口变量数，如果流动人口增长率呈负值，至少说明区域房市没有多少上涨空间。 决定区域房市走向的关键是产业发展。如果产业能吸引外地人口流入，自然需求增加房市就热。为此如果刚需购房，要了解房价走向，建议找渠道了解一下区域产业情况，尤其是用口人数较多的大型制造企业发展情况。或者区域半年以上流动人口变量数，如果流动人口增长率呈负值，至少说明区域房市没有多少上涨空间。 aoi1905 发表于 2014-2-26 22:07 static/image/common/back.gif
通缩 ，贱卖国有资产，货币贬值。
你知道为啥节后资金突然这么宽松吗？
年前钱荒，现在央行正回购，什么情况？ 伊贺双刀流 发表于 2014-2-26 16:35 static/image/common/back.gif
如果稍微降点价就能卖出去，那说明需求还很强劲，楼市还有上行的潜力。不幸现在就是这个情况。
对比下各地建委网站成交量就清楚了
不断萎缩
onlyforus 发表于 2014-2-27 22:44 static/image/common/back.gif
对比下各地建委网站成交量就清楚了
不断萎缩
笨狼，萎缩是否是因为房价的上涨导致目前刚需们还承担不起造成的了？如果是这样，那降点下来，能接盘的还是不少啊 dolphin 发表于 2014-2-28 09:51
笨狼，萎缩是否是因为房价的上涨导致目前刚需们还承担不起造成的了？如果是这样，那降点下来，能接盘的还 ...
现在的房价已经不是降价一点点刚需就能接盘的了，还的看总价跟买房成本，，400万的房子降到380万，还是买不起，200万以下的房子降价，刚需才可能接手
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