两部门：坚决遏制在建、在售“小产权房”
两部门：坚决遏制在建、在售“小产权房”http://finance.ifeng.com/a/20131122/11144638_0.shtml
三中全会刚刚制定了农村土地要和城市土地享有一样的权益，这两个部门就要对着干。和中央唱对头戏。
就像忙总说的，这是动别人的生财之道啊，利益集团的反扑开始了。我还想把自己家的宅基地盖房子卖呢，看来没戏了。
两种房子价格差距有多大？
拿到我身边北京市昌平区做例子，小产权周边正式商品房现在已经达到2万9
而小产权呢，才7000多，两者差距如此之大他们能不遏制吗 不是反扑吧。重点是“要正确理解”{:4_238:}这饼是画到2020年的，所以在这之前改革进行到哪一步，要依对保7的影响来衡量。改革是渐进的，不要梦想一个会就能解决问题。
土地本来就牵扯面多，慢点也好。 不是部门相争，本来就不支持小产权。 morningtiger 发表于 2013-11-22 19:51 static/image/common/back.gif
不是反扑吧。重点是“要正确理解”这饼是画到2020年的，所以在这之前改革进行到哪一步，要依对保7 ...
只要地方财政撑得住就好 发财的机会只剩下小产权房了，你说我能不着急啊？ 此次改革成果初步试点验收至少也要七八年以后了，写在决议上的不过是画出来的饼，怎么做这个饼，做成什么样，这个饼到时候什么滋味。那都是未知数，现在大家还是该干嘛就干嘛吧，不要去想那些遥远的东西，决定权都不在我们手里，慢慢等吧 楼主笨蛋啊，这两个部门发文“坚决遏制”，其实就是暗示我们要买进了。天朝经常这样，做的不说，说的不做。甚至一边发文禁止做，一边暗地里的加紧做。 一样权益的前提是统一规划开发，不是自己有块地自己干就能干还能分享 南金爵 发表于 2013-11-23 09:19 static/image/common/back.gif
楼主笨蛋啊，这两个部门发文“坚决遏制”，其实就是暗示我们要买进了。天朝经常这样，做的不说，说的不做。 ...
不要说这么明嘛！
要发财，装哑巴；不发财，吹喇叭！ 呵呵，看到大家支持买小产权房，我也是业内人士，在石家庄我还真没看到小产权房被拆的。
因此，也在此鼓励大家买小产权房。只要自己觉得合适，最好是现房，规模越大越好。如果开发商说能贷款？或者不用全款那就更好了，买了就赚了。
风险是有的，只是很小而已。 far8008 发表于 2013-11-23 14:06
呵呵，看到大家支持买小产权房，我也是业内人士，在石家庄我还真没看到小产权房被拆的。
因此，也在此鼓励 ...
我党的风格很难说啊，有时闯红灯是有回报的，有时又不是。看看自己硬不硬再说吧。 宅基地，顾名思义，应该是农民用来解决自己住房问题的用地，合理合法，天经地义。归属应该是农民自己，支配、交易、转让、传承应该是农民自己仅有的一点权力，一些“神仙、皇帝、有权有势者----”别有用心者打压农民建房，太不得人心了。把农民建的房统统称为小产权房，太不科学了。我认为在耕地上建房出售称小产权可以，宅基地上建房出售应该和商品房同等待遇，理所当然合法。 far8008 发表于 2013-11-23 14:53 static/image/common/back.gif
宅基地，顾名思义，应该是农民用来解决自己住房问题的用地，合理合法，天经地义。归属应该是农民自己，支配 ...
你都说了，宅基地，顾名思义，应该是农民用来解决自己住房问题的用地。
既然分配给农民的时候说明了，是解决其住房问题的，那么他建成商品房出售就违背了分配的要求。
事实上，农村人都知道，之前分配宅基地是分到人的，人死了，地是要收回来的。我们那块，很多地上老房子都不拆就是这个原因。人死了，地是要收回去的，但是大家默认一点，房子不拆，不收。房子一拆，哪怕是翻修。就立马回收。 我只知道没有组织有胆量拆，只要上规模有入伙，其实不转正是政府少收了许多税，现实中不影响销售和居住 {:1_1:}这是什么节奏呢？ {:1_1:}这是什么节奏呢？ far8008 发表于 2013-11-23 14:06 static/image/common/back.gif
呵呵，看到大家支持买小产权房，我也是业内人士，在石家庄我还真没看到小产权房被拆的。
因此，也在此鼓励 ...
最好是现房，规模越大越好。
周围小产权房越多越好，法不责众。 本帖最后由 morningtiger 于 2013-11-25 06:32 编辑
和城里整土地增值税一样，想从饿疯了的当和老农手里抢钱在这个时间点可能不中啊。这和以前悲催自住的不一个性质 far8008 发表于 2013-11-23 14:06 static/image/common/back.gif
呵呵，看到大家支持买小产权房，我也是业内人士，在石家庄我还真没看到小产权房被拆的。
因此，也在此鼓励 ...
如果是我定方案，我就这么办：
小产权房你盖了，可以。想拿房产证？可以，给我补税。按照周围土地定价补。如果补不起，可以。差价算你欠我的，每个月给我租金。交不起？可以，你搬走，你出的钱算你的权益，我把房子变成公租房，你可拿一部分收益。
这样，其实你占不到任何好处，还解决了我的问题，呵呵。。。。 花差花差农民 发表于 2013-11-25 11:32 static/image/common/back.gif
如果是我定方案，我就这么办：
小产权房你盖了，可以。想拿房产证？可以，给我补税。按照周围土地定价 ...
我住的好好的，不搬，传给孩子没问题。就是卖掉，由于比市场价低很多，买家也很多。 far8008 发表于 2013-11-25 14:50 static/image/common/back.gif
我住的好好的，不搬，传给孩子没问题。就是卖掉，由于比市场价低很多，买家也很多。
你可以不搬，直接扣税就行，你不交可以从银行直接扣，除非你把钱都放枕头底下。买卖的话，可以，补税再卖。
在中国政府要真想弄，没办不成的。
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