今年房价上涨幅度不比以前小、地王频现，为什么舆论这么安静？
本帖最后由 ngn2222 于 2013-9-11 13:54 编辑今年房价上涨幅度不比以前小、地王频现，为什么舆论这么安静？没有以前那样子鼓噪？还有3000万保障房搞的怎么样了，有媒体追问吗，重庆全国数量最多的保障房反而被人质疑。
今年房价上涨幅度不比以前小，媒体集体沉默，这个道理，跟没有人去追问3000万保障房、郑东新区、辽宁棚户区改造搞的怎么样的道理是一样的
ngn2222 发表于 2013-9-11 13:47 static/image/common/back.gif
今年房价上涨幅度不比以前小，媒体集体沉默，这个道理，跟没有人去追问3000万保障房、郑东新区、辽宁棚户区 ...
我感觉上涨的还是大城市，我们这就没怎么涨。 大城市涨了，宁波这边至少郊区是没怎么涨，至于保障房吗，都没钱了，还搞个啥啊，早就没在提保障房了，没看人小强拼命放开各个行业来捞钱，估计捞到钱了，会再考虑保障房的事情吧 大城市涨了，宁波这边至少郊区是没怎么涨，至于保障房吗，都没钱了，还搞个啥啊，早就没在提保障房了，没看人小强拼命放开各个行业来捞钱，估计捞到钱了，会再考虑保障房的事情吧 悄悄地进村，打枪的，不要。 一线在涨吧，(ˇˍˇ）
像027这种地方就没怎么涨，最近还去入了个房，不出意外十一左右就是房奴了 我们这也没涨,降了,省会城市的城乡结合部,11年均价8000左右的,现在6000多就能买. 呵呵，媒体舆论这东西啊，都是有目的的嘛。
审美疲劳了吧，反正买不起的涨多少照样买不起房。帝都今年涨幅目测远超30% 健恒 发表于 2013-9-11 21:08 static/image/common/back.gif
审美疲劳了吧，反正买不起的涨多少照样买不起房。帝都今年涨幅目测远超30%
那媒体对重庆追堵截怎么就不会审美疲劳呢？ 广州使劲涨 ngn2222 发表于 2013-9-12 08:47 static/image/common/back.gif
那媒体对重庆追堵截怎么就不会审美疲劳呢？
所以归根结底还是屁股问题 媒体这种奇葩能讲人话吗？ 广州暴涨，一套房3月份150万，7月份170，现在200万 媒体发声都是根据上面需要。
TG做事都是舆论动作在先，试探各方反应。
最典型的就是延迟退休话题，前年炒过一阵，被骂狠了，偃旗息鼓，今年又卷土重来。
期间各种专家教授的奇葩说法屡屡出现，就是要刺激普通人的神经，刺激得多了就麻木了，没有反应了，然后就可以实行了。
响水滩 发表于 2013-9-13 10:35 static/image/common/back.gif
广州暴涨，一套房3月份150万，7月份170，现在200万
回头给广州茶友也发份贺电去:lol 人民日报批房价超80万：总喊狼来了只会被笑话
2013年09月13日 07:17 人民网-人民日报 我有话说(1,732人参与)
从来没有暴涨不跌的楼市神话。房价受土地、信贷、货币、税收等多重因素的影响，任何一个因素的变化，都可能成为扼制房价过快上涨的铁腕
最近，一位房地产领域的专家语出惊人：“过去10年里，北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平方米房价超过80万元非常容易。你要做的是什么？买。”
专家言之凿凿，着实吓人，仿佛不赶紧买房就错过了天上掉下的馅饼。转身仔细一琢磨，这论断不太禁得起推敲。
某种商品，尤其是价格基数这么大的民生类商品，如何能保证连续25年、以年均两位数的速度涨价？一个一线城市出现三五个天价楼盘并不罕见，但一个城市平均房价涨至每平方米80万元，这要多大的货币量？按此标准，北京一套40平方米的小户型就要卖到3000多万元，相应的房租就要涨到五六万元，如此强悍的购买力又从何而来？
从来没有暴涨不跌的楼市神话。房价由供需关系决定，又受到土地、信贷、货币、税收等政策与市场因素的影响。这其中任何一个因素的变化，都可能变为扼制房价过快上涨，甚至导致房价下跌的铁腕。历史上日本、香港等一些国家和地区的楼市沉浮，就是前车之鉴。
鼓吹楼市暴涨不跌不利于房地产市场健康发展。房地产作为一种资产，其价格过快上涨，会强化公众的通货膨胀预期，加大通货膨胀压力，甚至对经济稳定产生消极影响。
作为专门从事房地产领域研究的专家，不可能不了解左右房价的复杂条件。一名12岁的少年宣称“过去10年，我平均每年长5厘米，所以按这个速度，25年后我超过2米7非常容易”，是无知；如果专家也遵从如此逻辑，信誓旦旦地将房价描绘成能刺破天空的大树，那恐怕缺少的不是知识，而是治学的严谨。
类似的学术专家“雷人雷语”，近年来不是个案。有些专家疏于系统深入的学术研究，只求语不惊人死不休。现代社会容忍度越来越高，鼓励观点多元，人人都有发言权。但掌握着更多话语权、甚至成为意见领袖的专家，其言论的社会影响深远，理应担当经济发展与公共管理中的知识脊梁，凭一副不屈不移的风骨、一腔忧国忧民的情怀，以更深入的研究、更充分的信息、更专业全面的观点，解疑释惑，激浊扬清。
声望与责任的天平总是守恒的，声望越高，责任越重。一个总喊“狼来了”、缺少严谨判断和公正评论支撑的专家，往往只会被公众笑话，最后落得毫无权威可言。古人言：“夫君子爱口，孔雀爱羽，虎豹爱爪，此皆所以治身法也。”愿专家们珍惜声誉，莫再吓人，更不要因为个别人不靠谱的言行连累大多数潜心治学、严谨公正的专家。
茶友情绪化因素太多。
保障房的问题，要看怎么操作，象北京上海那样，拿全国人民的钱来支援，要堆起金山都可以，关键要看这个事有没有可持续性。重庆保障房的情况不了解，所以不敢轻易置评，但是有兴趣的人可以去发掘一些相关信息，去了解一下他的资金怎么来的，安置的政策如何，地方财政是怎么安排的，今后的持续性如何。我想全面了解一个事物的信息对把握这个事物的整体一定是有益的。
退休是个敏感话题，我认为几方都是有道理的。首先，从当下老百姓的角度来看，这个事情直接关切到他的切身利益，人都有趋利避害的倾向，可以理解；从政府的角度来看，他考虑的更为长远一些，了解的信息也更加全面一些，他需要做一些通盘的考虑；作为一些专家，部分是独立思考者，部分是替政策放风的，他们的数据是具有一定权威性的。简单来讲，政策怎么定都可以，核心是远期利益与当下利益的分配问题。目前不付出，意味着今后我们的下一辈要多付出，反之则倒过来。有一个因素或许需要当政者思考，目前的老百姓有一种对未来的不确定的担忧，所以宁可相信马上能到手的利益，而不愿相信今后长远的利益，如何减少这种担忧或许是延迟退休政策能否顺利推出的一个重要因素。 保障房来源之一是收回的房产……
onlyforus 发表于 2013-9-13 11:51 static/image/common/back.gif
保障房来源之一是收回的房产……
建议你去上海自贸区那个帖子里看看我有关房地产的相关论述，最近头绪很乱，没写帖子的动力了。 xs_19lou 发表于 2013-9-13 11:35 static/image/common/back.gif
茶友情绪化因素太多。
保障房的问题，要看怎么操作，象北京上海那样，拿全国人民的钱来支援， ...
新加坡发来贺电。想干根本不用八方支援:lol 85%的坡县住在保障房啊。 morningtiger 发表于 2013-9-13 12:55 static/image/common/back.gif
新加坡发来贺电。想干根本不用八方支援 85%的坡县住在保障房啊。
根本没有可比性 xs_19lou 发表于 2013-9-13 12:59 static/image/common/back.gif
根本没有可比性
哈哈:lol xs_19lou 发表于 2013-9-13 12:59 static/image/common/back.gif
根本没有可比性
我在别的场合说过，全国最有牢骚权的应该是农民，不管是过去还是现在，不管说是剥削还是奉献，农民始终是付出最多回报最少的一个群体，而且囿于他的文化层次，大部分农民在信息高度发达的今天并没有多少话语权。倒是我们一些年轻人，付出没有多少，嚷得却起劲。 xs_19lou 发表于 2013-9-13 13:07 static/image/common/back.gif
我在别的场合说过，全国最有牢骚权的应该是农民，不管是过去还是现在，不管说是剥削还是奉献，农民始 ...
1.前30年，通过工农业剪刀差完成原始积累，开始工业化，现在开始补贴农民是应该的
2.后30年，通过下岗改制，私有化，牺牲自然环境，血汗工厂，发展经济
3.现在，通过房子掏空上一代，预支这一代的未来，发展经济
4.再往后，会轮到谁呢？
以前，有领导人的个人威望，人民对GCD的信任，GCD的带头作用，现在这些条件也不存在了 xs_19lou 发表于 2013-9-13 11:35 static/image/common/back.gif
茶友情绪化因素太多。
保障房的问题，要看怎么操作，象北京上海那样，拿全国人民的钱来支援， ...
不是考虑的长远，而是当下快没退休金可用啦。有时别想那么远 xs_19lou 发表于 2013-9-13 13:07 static/image/common/back.gif
我在别的场合说过，全国最有牢骚权的应该是农民，不管是过去还是现在，不管说是剥削还是奉献，农民始 ...
凌乱了，对楼上两位的回复不予置评。
纠正一些观点：1、国企工人下岗与农民的话题没有直接关系，不懂这个问题的请不要乱说；2、所谓社保资金不够用，是一个荒唐的理解。社保属于无限责任，一切由国家兜底，财务上的收支不平衡不影响退休金支付。 xs_19lou 发表于 2013-9-13 12:00 static/image/common/back.gif
建议你去上海自贸区那个帖子里看看我有关房地产的相关论述，最近头绪很乱，没写帖子的动力了。
翻了下，哪里有组织的胡捧太多，我就不去搅局了，免得私盐心疼好不容易略微增加的人气……:lol
神马5月份房产税的笑话反正常来的茶客都知道，多数时候，我只当作忽悠的部分参照坐标
你或你们的意思直接复制过来即可，什么牺牲老百姓便宜地产党的话直说最好
你不是娜娃的马甲吧
因为任大炮退休了{:soso_e120:}
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