论坛 › 政经评论 › 一套房子消灭一户中产阶级的各级统治者共识是牢固的

ponly 发表于 2013-9-14 06:54:44

本帖最后由 ponly 于 2013-9-14 07:21 编辑

onlyforus 发表于 2013-9-13 22:10 http://sychaguan.com/static/image/common/back.gif
你那里商品房价多少钱

人均存款达约多少

长沙现在均价应该是6000-7000吧，我买的精装修房子7000多点。本来对于我跟媳妇的收入（比十万多一点）还颇为得意，但是上次看新闻里面的统计结果，好像连户均水平都没达到。
补充一点，用公积金贷了40万，29年还清。每月还两千多点，媳妇的公积金有一千四百多/月，选择月对冲，刚贷款时公积金余额有3万多，所以暂时还没有感觉到还贷的压力。

onlyforus 发表于 2013-9-14 16:17:03

ponly 发表于 2013-9-14 06:54 static/image/common/back.gif
长沙现在均价应该是6000-7000吧，我买的精装修房子7000多点。本来对于我跟媳妇的收入（比十万多一点）还 ...

还贷期创业压力会怎样？

ponly 发表于 2013-9-14 22:29:38

onlyforus 发表于 2013-9-14 16:17 static/image/common/back.gif
还贷期创业压力会怎样？

靠工资过活，暂时还没考虑过创业，有几个做生意的朋友，他们的现钱比较少，都压在货上了。一个混得好些的同学都有五套房了，我每次见到他都叫他地主。

onlyforus 发表于 2013-9-14 22:54:29

ponly 发表于 2013-9-14 22:29 static/image/common/back.gif
靠工资过活，暂时还没考虑过创业，有几个做生意的朋友，他们的现钱比较少，都压在货上了。一个混得好些的 ...

那不就结了

想改变阶层，老老实实拿工资是不行的

至于混得真实情况，15下半年和2022下半年是两个判断节点

chmjiong 发表于 2013-9-16 08:26:18

onlyforus 发表于 2013-8-22 23:23 static/image/common/back.gif
那部分内容出自05年

现在著名商品楼盘，单栋楼很多招投标中标额网上有，和实际所需比不是一般的黑，如 ...

你怎么知道实际造价？就凭你纯外行拍脑袋？？

onlyforus 发表于 2013-9-16 10:57:53

chmjiong 发表于 2013-9-16 08:26 static/image/common/back.gif
你怎么知道实际造价？就凭你纯外行拍脑袋？？

要账的包工头有的是

onlyforus 发表于 2013-9-16 11:07:39

夏虫不可语之冰

chmjiong 发表于 2013-9-17 09:33:05

onlyforus 发表于 2013-9-16 10:57 static/image/common/back.gif
要账的包工头有的是

包工头那点工作量才占总造价的多少？？
招投标网站上公布的造价有的高得离谱，有的又低得荒唐，全看怎么玩，这里的水深得很，你个外行还拿定额造价说事，真是好笑

onlyforus 发表于 2013-9-17 21:56:13

chmjiong 发表于 2013-9-17 09:33 static/image/common/back.gif
包工头那点工作量才占总造价的多少？？
招投标网站上公布的造价有的高得离谱，有的又低得荒唐，全看怎么 ...

全包的也是包工头


你是内行就自己列数据，外行就找找内行发言或者干脆去建筑论坛

chmjiong 发表于 2013-9-18 08:57:57

88mmflk41 发表于 2013-8-26 17:40 static/image/common/back.gif
也不知道各位看了最近的央视新闻没有.北京有个新闻,说是政府卖某地块给开发商,附加条件是房价不得高于2.2W一 ...

最后这块地流标了。。。

chmjiong 发表于 2013-9-18 09:01:53

onlyforus 发表于 2013-9-17 21:56 static/image/common/back.gif
全包的也是包工头




我没义务给你个外行小白科普，还全包的包工头，现在只有外行小白甲方能让总包拿到总造价的70%，大部分总包合同只占到最终造价的30%-50%，这还是国企必须公开招投标的，私企不必公开招标，总包能拿到的份额更少。

morningtiger 发表于 2013-9-18 09:15:33

chmjiong 发表于 2013-9-18 08:57 static/image/common/back.gif
最后这块地流标了。。。

哪流标了，恒大1.66万拿的。和融创同一天，不过没排上我贺电系列的名单

http://news.xinhuanet.com/house/nb/2013-09-09/c_117280723.htm

onlyforus 发表于 2013-9-18 22:00:22

chmjiong 发表于 2013-9-18 09:01 static/image/common/back.gif
我没义务给你个外行小白科普，还全包的包工头，现在只有外行小白甲方能让总包拿到总造价的70%，大部分总包 ...

实际造价有数就行了，别的关系好处怎么分你就别丢人现眼了

chmjiong 发表于 2013-9-20 07:27:49

onlyforus 发表于 2013-9-18 22:00 http://www.sychaguan.com/static/image/common/back.gif
实际造价有数就行了，别的关系好处怎么分你就别丢人现眼了

总包合同价=实际造价？？
我说的这段话什么意思你压根不懂，还来指点江山？？
你也配！！！

onlyforus 发表于 2013-9-20 20:35:14

chmjiong 发表于 2013-9-20 07:27 static/image/common/back.gif
总包合同价=实际造价？？
我说的这段话什么意思你压根不懂，还来指点江山？？
你也配！！！

你的意思高深

那就自己玩去

qoooer 发表于 2013-9-23 00:51:37

所以工程造价的工资高呢，就靠你们改了

earthsound 发表于 2016-5-17 03:48:30

看国家统计局统计的各省市 人均住房面积， 中国人已经不缺房子

onlyforus 发表于 2016-5-17 23:26:28

earthsound 发表于 2016-5-17 03:48 static/image/common/back.gif
看国家统计局统计的各省市 人均住房面积， 中国人已经不缺房子

这几年一直大拆旧的推高房租和预期房价

不过后续乏力

除非大规模抄家

小小鸟 发表于 2016-5-20 18:12:38

onlyforus 发表于 2016-5-17 23:26
这几年一直大拆旧的推高房租和预期房价

不过后续乏力


越是似是而非的文字越是很多人追捧，笨狼这篇很通俗很到位，竟受冷落…

onlyforus 发表于 2016-5-20 22:40:05

小小鸟 发表于 2016-5-20 18:12 static/image/common/back.gif
越是似是而非的文字越是很多人追捧，笨狼这篇很通俗很到位，竟受冷落…

当红的多数是有组织推的

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