fhqiplj 发表于 2013-8-15 12:29:49

房价的上涨与否

本帖最后由 fhqiplj 于 2013-8-15 13:25 编辑

1>房价上涨的好处，获得好处的人群，获得坏处的人群
   1. 社会总资产价格上涨 已经购房的所有人群 需要购房的人群
   2. 房价上涨对地方政府有极大的好处，因为地方政府可以通过售卖的手段获得现金，然后通过这部分现金进行市政建设来进行下一步的土地出手。这样直接好处就是城市越摊越大，越來越好看；市政设施逐渐完善，方便了市民的生活。
   3. 房价上涨的收益最大者应该是地方官员，通过建设城市的过程，在政治上和经济上都能够获得较多的收益，而且这种收益是0成本的。
   4. 开发商在上涨过程中也可以获得部分收益，但是个人认为这种收益大部分会转让出去，也就是说开发商很多程度上应该是白手套的角色。
   5. 承建商和原材料供应商在06年前基本上都是普通收益，甚至有些前期垫资都拿不回来(当时有很多的民工讨薪案)，在06年后赶上了飞速发展的快车道，目前看收益都是比较高的。
2>房价平涨的好处，获得好处的人群，获得坏处的人群
   1.社会总资产不变， 无                        无
3>房价下跌的好处，获得好处的人群，获得坏处的人群
   1.社会总资产下跌 需要购房的人群    需要售房的人群


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慢慢完善中。

xiawuyu008 发表于 2013-8-15 12:50:12

现在茶馆都不喝茶了，都在挖坑呀

lengyan 发表于 2013-8-15 13:08:49

不错了，挖下坑慢慢填毕竟，房价这玩意涨了十年都不带回头，所以要慢慢悟

白沙 发表于 2013-8-15 15:54:40

短期内房价涨不涨要看下一步的政策。
长期来看，目前的地产模式无法持续。

如果诸位手上有闲余资金又苦于没有好的投资渠道，可考虑出手，既解决了资金投向的问题，又当一回雷锋，与人于己都有利。

白沙 发表于 2013-8-15 15:56:03

当然，土地的资源属性决定了它最终的价格走向必定是上升的，但肯定不是目前这种上升法。

原来人性本恶 发表于 2013-8-15 16:51:02

资本主义经济中各类波动本是常态，可很多人以为房价只会升不会跌了，似乎连涨慢一点都接受不了

yunyun 发表于 2014-1-21 12:26:46

已经是14年的元月过去大半，楼主的坑没填啊

tardis 发表于 2014-1-21 22:24:45

白沙 发表于 2013-8-15 15:54 static/image/common/back.gif
短期内房价涨不涨要看下一步的政策。
长期来看，目前的地产模式无法持续。



借钱当雷锋就不太好了吧。。。

onlyforus 发表于 2014-1-21 22:36:46

tardis 发表于 2014-1-21 22:24 static/image/common/back.gif
借钱当雷锋就不太好了吧。。。

学雷锋也不能便宜地产1党
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