茶馆里哪些分析房价的，你们省省吧
今天没事，在西西河翻忙总的老帖子，看到了这么一段话后来转向房地产作为支柱产业也有不得已的苦衷，一直找不到升级低附加值制造业的门路，而就业压力必须保证GDP增长在9%左右（这个以前我在西西河写过帖子）。多年来GDP增长9%或10%的构成是这样：投资拉动占5-6点，消费拉动3点左右，出口拉动0.5-1点。而投资拉动中，民营经济不到1点，主要靠政府投资和国企投资（相当部分来自股市圈钱），而大项目全部是拼盘制，37开或55开。中央投资基本来自财政资金或国债，地方拼盘资金几乎全部来自地方融资平台筹集：土地抵押贷款（余额目前已达10万亿之巨）。没有地产党的配合，房奴们的前赴后继，土地价格上不去，地方没钱投资，GDP想增长是不可能的。所以有人说：没有地产党，就没有持续高增长是有点道理的。
http://www.cchere.com/article/3248494
这里说的是房地产作为支柱产业的原因，那么我们可以，房地产怎样才能摆脱支柱产业的地位呢，原因很简单
1.大规模的产业升级，摆脱低附加值制造业。
2.就业压力的消失，gdp走低
所以，真正能够影响房价的无非是1和2发生显著的变化，否则，大家该干啥，还是干啥吧。 这个一直懂，但是就是现在产业升级在天边，后面又有最低的学生签约率··· 本帖最后由 ccaaatt 于 2013-6-10 18:33 编辑
现代化的最重要内容之一是把钢铁填到地下地上，中国的人均钢材蓄积量还在爬坡，盖房子还要继续
但是，政府借这个搜刮中产肥了大资本家，丧失中坚（中间）一代民心是必然的。 忙总说的是2000-2010年的情况。如今政府开始主动降低GDP增长目标了。 temptemple 发表于 2013-6-10 16:57 static/image/common/back.gif
这个一直懂，但是就是现在产业升级在天边，后面又有最低的学生签约率···
这个没办法，农民工无法就业产生的破坏力远大于学生，用忙总的话说，这个叫两害相权取其轻，况且，即使房价降下来，学生的就业率也未必能上去。 这是一方面原因，但现在影响价格（（北上广深除外）走向的另一条因素是大家已经买不动房子了：
要么已经买够，要么根本没钱买
多看看地产分类指数走势（A股的，港股的）嘛{:soso_e121:} 每次开车在高架路上看两边无数的高层小区，一栋楼动辄三四十层，大量空置房，但是房价坚挺得很。很迷惑接盘侠到底会是谁呢？ 本帖最后由 齐的隆冬强 于 2013-6-10 18:04 编辑
zuicai 发表于 2013-6-10 17:55 http://www.sychaguan.com/static/image/common/back.gif
每次开车在高架路上看两边无数的高层小区，一栋楼动辄三四十层，大量空置房，但是房价坚挺得很。很迷惑接盘 .
但是房价坚挺得很，有这句话就够了 我是外乡人 发表于 2013-6-10 17:43 static/image/common/back.gif
这是一方面原因，但现在影响价格（（北上广深除外）走向的另一条因素是大家已经买不动房子了：
要么已经 ...
这个谁知道呢，高层和底层联合起来吃中产，这是全世界的普遍规律 你的观点在一定条件下是成立的，即TG有能力控制经济局面。过去这些年可以说基本控制了，所以房价变成了今天这个荒唐样。可是这样下去总会有到达极限的那一刻，经济运行自有其规律，不可能完全任人摆布。
谁都知道极限到来的后果不堪设想，所以TG必然会在那之前采取有效措施，扭转当前的趋势。在那个过程当中，过去的把戏不会再有效，至少不会再占主导地位，而房地产或许不会崩盘、甚至不会出现大规模降价的情形，但通货膨胀等因素造成实质价格的下降将无法避免。 西伊 发表于 2013-6-10 18:13 static/image/common/back.gif
你的观点在一定条件下是成立的，即TG有能力控制经济局面。过去这些年可以说基本控制了，所以房价变成了今天 ...
其实我们换一个角度考虑一下，如果tg控制不了经济局面，你还会关心房价吗？ 讨论这种话题有什么作用呢？
想投机赚钱？现实证明投机是有可能成功，但更多的是失败。
想过口水瘾？有房的自有之，无房的快干活就得了。
将房子改成鸡蛋，我觉得也没什么不同。为什么没有讨论鸡蛋的？价格虽低，但实在呀，至少天天要买呢。 麻雀 发表于 2013-6-10 18:32 static/image/common/back.gif
讨论这种话题有什么作用呢？
想投机赚钱？现实证明投机是有可能成功，但更多的是失败。
想过口水瘾？有房 ...
鸡蛋担不起党国提款机的大任 麻雀 发表于 2013-6-10 18:32 http://www.sychaguan.com/static/image/common/back.gif
讨论这种话题有什么作用呢？
想投机赚钱？现实证明投机是有可能成功，但更多的是失败。
想过口水瘾？有房 ...
回复这种话题有什么作用吗？我吃饱了撑的，就有人陪我一起吃饱了撑的。 拉美化的可能性更大一些, 要是一切尽在掌握, 苏联也不会完蛋.
p民勒紧腰带买房, 而很多靠房地产发财的都已经跑国外了
profer 发表于 2013-6-10 20:49 static/image/common/back.gif
拉美化的可能性更大一些, 要是一切尽在掌握, 苏联也不会完蛋.
p民勒紧腰带买房, 而很多靠房地产发财的都已 ...
是我没有说清楚，我是说只有在tg掌控经济的情况下p民讨论房价才有意义，如果失控的话，那么对于屁民来说，粮油，衣被这些才是他们真正关心的，那个时候的房价对于屁民来说就是whatever 齐的隆冬强 发表于 2013-6-10 17:41 static/image/common/back.gif
这个没办法，农民工无法就业产生的破坏力远大于学生，用忙总的话说，这个叫两害相权取其轻，况且，即使房 ...
现在农民工就业产生的破坏力远大于大学生，这个说法有点片面。
记得经济危机时新闻报道农民工失业荒，很多农民都回老家了，老家还有土地。
关键不在于结果的对错，而在于有了结果之后能对自己的分析过程进行复盘，对自己的分析过程进行再分析。唯有这样才能不断地学习，不断地提高。 自然的风吹来 发表于 2013-6-10 21:40 static/image/common/back.gif
现在农民工就业产生的破坏力远大于大学生，这个说法有点片面。
记得经济危机时新闻报道农民工失业荒 ...
你在老家有土地吗？ 齐的隆冬强 发表于 2013-6-10 17:41 static/image/common/back.gif
这个没办法，农民工无法就业产生的破坏力远大于学生，用忙总的话说，这个叫两害相权取其轻，况且，即使房 ...
现在在路上走，有时常看到一群群的壮年在打牌赌博，都不知道他们的工作是找什么的了 齐的隆冬强 发表于 2013-6-10 17:41 static/image/common/back.gif
这个没办法，农民工无法就业产生的破坏力远大于学生，用忙总的话说，这个叫两害相权取其轻，况且，即使房 ...
我见过一个在家里宅的，打网游打得喝点酒就吐了，脸色白的厉害 齐的隆冬强 发表于 2013-6-10 20:56 static/image/common/back.gif
是我没有说清楚，我是说只有在tg掌控经济的情况下p民讨论房价才有意义，如果失控的话，那么对于屁民来说， ...
这个是真的，粮油涨价意味着利益链条调节失灵。
今年粮食产量又不好，还烧了粮库O(∩_∩)O~ 齐的隆冬强 发表于 2013-6-10 18:37 static/image/common/back.gif
回复这种话题有什么作用吗？我吃饱了撑的，就有人陪我一起吃饱了撑的。
我喜欢你这句特别性情中人的话。
也借此表达自己的观点。
1、我是铁定的看空，2009年，卖了一套240平方米的住房，以为可以落袋为字了，结果你懂得。。
2、到今天为止，我相信并佩服忙总的分析，也理性的认为特别是上海北京不可能如牛刀他们所说的降啊降，但，我不想买。因为，租房子真的合适啊。
3、温与胡，离不开房地产这粒药，到了李与习，社会并不会突变，所以，三四个月下来，城镇化或改革的红利，嚷嚷的热闹，但真正的手段也没见多少。当然，烹大国若小鲜，不可乱折腾嘛，咱理解滴。
4、房子越卖不动，越得盖。煤越卖不动，越得挖。直至实在盖不动挖不动那一天。否则，更托不住。靠呺，托不住。利益集团也得真金白银往里砸。
5、咱都是吃饱了撑的，在键盘上当政治局委员甚至还是常委。话说除了五毛的同学们要讨口饭吃而到网上来辛苦，别的人，谁不是那个啥呢？ 本帖最后由 自然的风吹来 于 2013-6-10 23:49 编辑
齐的隆冬强 发表于 2013-6-10 22:04 static/image/common/back.gif
你在老家有土地吗？
只有城市近郊可能被征地了，其他基本都有土地。
你就具体说说，之前的农民工失业危害比大学生大的观点如何得来的吧 用一句吴站长的话，"总部关心的不是死了几个人，总部关心的是局面"
想一想房地产崩溃会怎样。 自然的风吹来 发表于 2013-6-10 23:45 static/image/common/back.gif
只有城市近郊可能被征地了，其他基本都有土地。
你就具体说说，之前的农民工失业危害比大学生大的观点 ...
你去各地法院 媒体 国道上看看，敢去堵门滚钉板的是农民工还是大学生。敢跟城管拼命的是死大还是农民工。我这里门口滚钉板的不是农村就是民工甚至还有前警察，没见过大学生。
党国自己的教科书写54都说，工人罢工商人罢市，北洋就慌了，学生罢课嘛···
党卫军 发表于 2013-6-11 00:49 static/image/common/back.gif
用一句吴站长的话，"总部关心的不是死了几个人，总部关心的是局面"
想一想房地产崩溃会怎样。
不会怎么样，先想想制造业萎缩，物资囤积与通胀加剧再想房地产也不迟 本帖最后由 自然的风吹来 于 2013-6-11 02:02 编辑
龙之力量 发表于 2013-6-11 01:27 static/image/common/back.gif
你去各地法院 媒体 国道上看看，敢去堵门滚钉板的是农民工还是大学生。敢跟城管拼命的是死大还是农民工。 ...
你说的那些事情基本征农民的土地有关，和农民工失业有多大关系？ 城管名声这么臭，难道小贩还战胜城管了？农民工失业联系上城管和小贩冲突太牵强了。 自然的风吹来 发表于 2013-6-11 01:59 static/image/common/back.gif
你说的那些事情基本征农民的土地有关，和农民工失业有多大关系？ 城管名声这么臭，难道小贩还战胜城管了 ...
没见过讨工钱的民工？谁敢于闹事，能闹出事就是危险分子。死大闹啥来着。
城管名声臭那是高高在上的文人雅士的观点。住小贩楼上，每天跟小贩争路的行人嫌的是城管不干活。
龙之力量 发表于 2013-6-11 02:04 static/image/common/back.gif
没见过讨工钱的民工？谁敢于闹事，能闹出事就是危险分子。死大闹啥来着。
城管名声臭那是高高在上的文 ...
小贩的存在是因为有这个市场需求，小贩占用道路所以和城管是冤家，退一步说难道农民工就业好，就没小贩存在？ 如果你不能否认这点，你说的城管和农民工失业有啥必然联系？？
讨钱的民工闹事和农民工失业怎么又关联上了？难道农民工就业好，就不会出现讨工钱的民工闹事 ？ 你也太能扯了，这样扯没完没了，到时候说不定农民工失业会出现UFO，农民工开UFO来暴乱:lol。