发表于 1970-1-1 08:00:00

最爱庞贝红 发表于 2013-4-8 20:51:57

是不是通过城镇化来降一二线城市的房价？相当于城市化进程的继续扩大，然后产生卫星城，那么城镇的人口就不用都涌到大城市来就业，原地就可以解决了。那么，大城市的房价自然不会涨了。

truesight 发表于 2017-2-3 00:09:03

nova2000 发表于 2013-3-16 12:17 static/image/common/back.gif
引用以下其他人关于城镇化的观点^_^
「　　说白了，城镇化不过是承认房价调控失败的后续补救措施而已。房 ...

于是城镇化的结果是，以目前作为时间轴（横轴）的起点往未来看，以价格作为纵轴，以一线城市（北京上海）为一条线，以二线城市为另外一条线：
一线城市是高位横盘，租金大幅上涨，最后只剩下能承受高收入群体，由于竞争失败的人口流出，价格呈现缓慢下降趋势（从CPI角度看），租售比趋于合理
二线城市则先崩盘，在城镇化过程中不断吸纳一线城市流出的人口导致价格逐渐上涨

nova2000四年前推演的一线城市、二线城市房价轮动的逻辑过程，现在要开始了

从现在开始，一线城市房价涨幅小于租金涨幅，租售比向合理靠近；二线城市吸纳一线城市流出的人口，房价涨幅可能开始超越一线城市

老土拨鼠 发表于 2017-2-17 18:01:35

truesight 发表于 2017-2-3 00:09 static/image/common/back.gif
nova2000四年前推演的一线城市、二线城市房价轮动的逻辑过程，现在要开始了

从现在开始，一线城市 ...

我不是为了较真啊，很想知道那个崩盘是已经发生了还是尚未发生？

truesight 发表于 2017-2-21 16:16:27

老土拨鼠 发表于 2017-2-17 18:01 static/image/common/back.gif
我不是为了较真啊，很想知道那个崩盘是已经发生了还是尚未发生？

较真也没啥，我认为崩盘没发生

我看的不是他说的总趋势，而是一、二线城市换位的趋势，一线城市的发展速度要减慢了，二线城市发展加速

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