自然的风吹来 发表于 2013-3-6 00:56:17

这个房子月租有3000？  90万总价，一年银行定期存款也是有3万，你90万买房，房租一年36000元，都比利息高了。

上海60平方老房子市区好地段，3万不到吧，加税什么差不多小200万，租金也就3500左右月租。

这样算下来，南京房市没啥泡沫了。

jellobean 发表于 2013-3-6 04:33:02

bluedragonlv 发表于 2013-3-5 09:26 static/image/common/back.gif
南京，鼓楼广场，市中心，卖方市场

学区房？

peggydw 发表于 2013-3-6 11:07:49

这个不用犹豫啥，挺好

昨天晚上我死了 发表于 2013-3-7 10:19:41

省会城市，这种地段，这个价格真不算高啊

newyorker 发表于 2013-3-7 10:53:25

bluedragonlv 发表于 2013-3-5 10:24 static/image/common/back.gif
听你们这么一说，俺放心多了。
俺是刚需，一套房80平，目前老家接来的父母同住。
这个二套是为了方便上 ...

自己住就别多想了，以后房价涨降都与你无关了。

newyorker 发表于 2013-3-7 10:55:24

飘去的尘土 发表于 2013-3-4 21:14 static/image/common/back.gif
这样算法肯定不对，税不会那么高的。

该如何算？

newyorker 发表于 2013-3-7 10:57:47

bluedragonlv 发表于 2013-3-5 09:26 static/image/common/back.gif
南京，鼓楼广场，市中心，卖方市场

这个位置我记得干什么都方便，你应当是省了20万元。至于以后降房价，想想这少出的20万，也值了。

青松夹道 发表于 2013-3-7 11:33:51

bluedragonlv 发表于 2013-3-5 11:33 static/image/common/back.gif
借钱是要给利息的，家里亲戚，年利7%，同事，年利10%。

问个幼稚的问题，小弟是即将毕业的学生，马上也要面临买房的问题。

1、现在商业贷款5年以上的年利率是6.55%，楼主为什么要选择向亲戚和同事借钱呢？

2、其次，亲戚年利率7%，同事年利率10%这个是南京市的普遍习惯做法么，是根据GDP还是通货膨胀率来定出来的呢？

牧古 发表于 2013-3-7 11:52:02

青松夹道 发表于 2013-3-7 11:33 static/image/common/back.gif
问个幼稚的问题，小弟是即将毕业的学生，马上也要面临买房的问题。

1、现在商业贷款5年以上的年利率是 ...

对于问题1，我觉得会不会是因为这房子太老了，银行不给坐贷款？

yaojiajun 发表于 2013-3-7 16:36:44

学区房的买

bluedragonlv 发表于 2013-3-11 10:02:29

青松夹道 发表于 2013-3-7 11:33 static/image/common/back.gif
问个幼稚的问题，小弟是即将毕业的学生，马上也要面临买房的问题。

1、现在商业贷款5年以上的年利率是 ...

1.贷款要走流程吧，还要抵押物，付首付的钱很急，属于短期借款，贷款是来不及的。而且商业贷款是不是会和买房子贷款冲突？我也不太懂。
2.可以说看你自己，不是普通做法。但是这年头谁的钱不要投资？定期还有3%，基金5%保底，债券10%，所以不给利息是不道德的。10%是习惯利率，7%是亲情价。

bluedragonlv 发表于 2013-3-11 10:04:27

jellobean 发表于 2013-3-6 04:33 static/image/common/back.gif
学区房？

一般学区，不是什么多好的学区。

青松夹道 发表于 2013-3-11 11:13:36

bluedragonlv 发表于 2013-3-11 10:02 static/image/common/back.gif
1.贷款要走流程吧，还要抵押物，付首付的钱很急，属于短期借款，贷款是来不及的。而且商业贷款是不是会和 ...

明白了，谢谢楼主。您说的对，谁的钱都来的不容易，不能让人家帮忙了反而经济上吃亏了。赞一下楼主这种将心比心的精神。
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