【原创】2012换房记
开篇语：我是一个行动派。 最近在忙着换房，旧换新，小换大。 第一部：惊鸿一瞥，引发的一场血案。话说换房的念头起源于班车上的惊鸿一瞥。在一个对于我来说很理想的城乡结合部位置，某央企开发商建了一个超过50万平方米的新楼盘。地铁沿线，比邻交通要道、高新区、新商业区，旁边就是个小市政公园，还有条小河。我上班、回家、老婆上班都有比较理想的解决方案。
一切都太对了，猛然心动。
手机拿出来，班车上就上网查详情。价格7字头起！带2k左右装修！卧槽，忍不住了。
忍不住，就看房呗。跟老爸老妈老婆一说，周末全家看房团就成团了。到了现场，人山人海，销售小妹忙的不亦乐乎，云：你们自己去看样板房，看完了有事找我。
几种户型朝向，70多方到140多方，两房到四房，马路边或小河边，7000多-10000多，丰俭由人啊。一合计，14X平方的四房单位南北对流，一边望花园一边望河，房间方正实用，各种好。就它了！
一家人满怀憧憬杀向销售部，还是那个忙的团团转的小妹接待。一听我们看中四房，小妹满脸难色：这个户型货量少，想要的人多，均价估计1万出头，可能很难买得到。
1万出头就是150万不到嘛，卖民生筹钱是不行的，贷款银行是不批的，肿么办？一合计，只有卖一套广州小房换大房比较合适。至于货少想要的人多，没关系，咱找找人不就成了？于是信心满满的和小妹夸下海口，就买这个。
当然了，这是我临阵自作主张，老爸老妈老婆都没商量过。回家老妈第一个表示反对：你的那套小房是父母支援买的婚前财产，你卖掉再买这个就是婚后财产了。另外，那套小房现在出租容易，租金不低，你卖掉买这个，租金就不好说了。
wll答：老妈，我发财大计被你多次阻挠，你这次又来啦？大房各种好不提，就说大房附近3公里范围内，保利XX之类的新盘，已经1.6万了。我那小房虽说各种好，但怎么也是小房，如何比？更何况大房所在地发展前景一片看好，我预计5年左右，大房的单价就能追上小房。至于婚前婚后财产的问题，离婚才谈这个，不离婚怎么都是一家的。现在的状况是我不怕离，要怕也是我老婆怕，你担心啥？
老爸说：那么远，我不住。wll答：没关系，你住你的嘛。
老婆说：舍不得小房。wll答：木有那么多现金，只能忍痛割爱啦。
自此，全家思想高度统一到以wll为核心的资产管理团队精神上来。
action！
第二部：卖小房，抢吧，刚需
兵马未动，粮草先行。换房的目标既定，首先需要完成的任务自然就是卖小房。话说这小破房也在城乡结合部，当然没那么乡。六七年前入手的时候开发商给打了个9折，花了我整整30万人民币啊！楼下中介定期骚扰，最近给我报出的价格是120万，我估计是个引诱价。这个价格也是2008年4万亿放水以来这个户型我所知道的最高价格。
那放这个价。考虑到急用钱，一次性付款给2万优惠，118。
于是在一个伟大人物生日的一天，抽了上午半个小时时间，给楼下两家知名中介放了盘。价格如上，看房时间在晚上5点半以后。我的电话突然成了热线，十几分钟一个的频率响到了下班。内容自然只有一个：晚上看房。
5点半准时到楼下，叫不上名字的美女帅哥中介带着十数个购房者已经等在了楼下。二话不说，带上去看。在随后的2个小时时间里，我那套小房接待了有史以来最多的客人，如同菜市场一般。一波又一波的看房客鱼贯而过，门槛都快被踏平了（如果有的话）。
大脑中突然闪现一个念头：我该不会放的太便宜了吧？
谁让我急用钱呢，不管他了，就这个价一分不少，谁先给钱卖给谁。内心里坚定了信念。
二三十台看楼者参观过后，很快焦点就集中在几个最心急的刚需身上。讲价？sorry，一分不少，我放的已经够低了。迟几个星期给钱？sorry，不行，我急用钱，否则也不放这么低。诸如此类的说辞我不经大脑就能说出来。正在刚需们纷纷打电话回家筹款之时，手机电话响起，是刚带客人看过楼的一个帅哥中介。他说，他的客人已经决定买了，118万一次性付款，马上签约，让我下去。还在小房里带刚需们看楼的一众中介急了，拼命忽悠我千万别下去，他们的客人很有诚意，马上就订。在这样一场没有硝烟的战争中，最后还是以楼下的帅哥中介，带着客人今天晚上立即付十万定金，明后天就去房管局办手续付全款而胜出。
刚需们，哥只能说声对不起。谁让你们要贷款，木有那么多软妹币呢？哥祝愿你们，没买到我这套你们想要的，能买到一套比我这个更好更便宜的。
后面一切顺利，创造了当天放盘当天成交，两天办完所有手续全款到账的卖房个人记录。我心爱的小房，别了。谁他妹再跟我说一线城市房地产需求不足，房地产泡沫，房价要跌，我只能送他“傻”这一个字。
卖小房，就这么戏剧性的完成。伴随着这次对房地产市场热度的更客观认识，买大房的担子变得沉甸甸的，压得我喘不过气。一向睡眠质量很高的我，竟然也开始做买不到房的噩梦。
第三部：我踏着七彩幸运光环来
那是一个北风飕飕吹的早上。都说早起的鸟儿有虫吃，早起的虫儿很sb。怀着忐忑的心情，10点才开始的抽签购房，我8点半就提前到场。停车场早已爆满，现场已人声鼎沸，等候入场的购房者排起了100多米的长龙。队伍缓慢的向前挪动着，我焦急的给销售小姐打了个电话。她安慰我，排队进来就是了，有的是时间。大约十多分钟，终于挪到了签到核对处。核对资料，拿到价目表，在主会场选了个座坐下。环顾四周，硕大的销控表和中签表赫然而立。1000套房，2000多个抢筹，2抢1。但据闻我看中的户型有四五百人意向，只有六十来套，心中不免忐忑。
最终到场了大概3000人，一个多小时后开始抽签，等待过程不表。
主持人上台介绍流程，中间大幅LED屏幕显示电脑抽签画面。每一轮抽出20人，一轮客户选房完成后再抽下一轮，一共要抽100多次。
主持人：我们先演示两次（两次演示完毕）
主持人A：大家还记得第一次第一名的是哪个号码吗？
主持人B：XXX
主持人A：没错，第二次是1XXX，和第一次不一样。大家放心，我们电脑抽签是公平公正的，每次结果皆为随机，大家都有机会。
（wll忐忑中）
主持人B：大家还想看第三次演示吗？
（观众曰：赶快开始！）
主持人A：我明白大家都等不及了，下面我们进入正式抽签环节，开始！
yeah，wll第一轮中签！
大石头终于落地，怀着喜悦的心情，在3000多羡慕目光的注视下，冲进选房区。销售小姐早已在内恭候：恭喜您中签，您运气真好。wll：感谢大家祝福。
（随后省去认购，签协议，交材料，给软妹币等几千字不表。）
离开销售中心的那一刹那，看着脚下那七彩幸运光环，脑海中不由浮起了一个奇怪的念头：当年我若如此破釜沉舟，义无反顾的踏着彩云来，也许曾追过的校花就是我的女朋友了吧。
那一刹那，换小房的苦闷伴着自嘲随风而去。我的2012，完美收官。
全文完。
开盘一景
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密密麻麻的人 额，顶一个 给雷大户捧场,雷大户图文并茂的展示了房地产市场的盛况.
别的说要大跌的有本事出个地产惨淡的贴啊{:soso_e128:}
虽说不甚认同房价还会飙涨,但很明显不会大跌嘛. 地主 你这效率跟我哥们一样啊。
魔都，元旦期间哥们拉我去帮忙看房。弟媳在中山公园卖房。
两边电话联系，那边卖房的交了定金。我这边看房的马上签约。
最近这是怎么了，房产税要出来了么？
凡游玩所到之处接待的弟兄都在买房，还好年初俺买好了，不用凑热闹排队。 不管外界；自己需要就买。行动胜于一切。 中海的项目？
本地中海公司也在搞一个项目，但是鉴于本地条件，估计今年年底才可有具体动作{:soso_e127:} 恭喜雷大户
乔迁的时候群里集体杀到广州庆贺吧 祝贺楼主，还是大房子住的舒服 ahfee 发表于 2013-1-5 17:56 static/image/common/back.gif
你这效率跟我哥们一样啊。
魔都，元旦期间哥们拉我去帮忙看房。弟媳在中山公园卖房。
两边电话联系，那边 ...
持续看了2年，10年以来第一次出手。
房子这玩意，也讲缘分。 佛山这个城市还不错 人头攒动好热闹！ 看了下照片，感觉跟我这边万科的一盘有点像 贺楼主！中签与否还可以找人啊？那你最终中签找人没？ oplm159 发表于 2013-1-5 22:10 static/image/common/back.gif
贺楼主！中签与否还可以找人啊？那你最终中签找人没？
尽在不言中。 LD一直嚷着换房，扔下刚出生的小家伙，带她去看了附近中意地段一万科新盘，房子确实靓，价格也漂亮，四万起，物业费6块，二话没说，回家，再也不提换房的事了，泪奔啊！ knife 发表于 2013-1-5 22:19 static/image/common/back.gif
LD一直嚷着换房，扔下刚出生的小家伙，带她去看了附近中意地段一万科新盘，房子确实靓，价格也漂亮，四万起 ...
魔都还是帝都？
weakleilei 发表于 2013-1-5 22:28 static/image/common/back.gif
魔都还是帝都？
魔都，所幸刚毕业那会，靠双亲资助购得一小屋，如今想换房，只能在梦里了。 knife 发表于 2013-1-5 22:31 static/image/common/back.gif
魔都，所幸刚毕业那会，靠双亲资助购得一小屋，如今想换房，只能在梦里了。
魔都能有一房，就是运气啦。
要是前几年听了牛刀谢国忠当空头，嘿嘿。 weakleilei 发表于 2013-1-5 22:33 static/image/common/back.gif
魔都能有一房，就是运气啦。
要是前几年听了牛刀谢国忠当空头，嘿嘿。
我同学同事不少被这帮人蛊惑的，谢崩溃05年就在那喊上海房价要崩盘，狗日的，我一死党估计现在恨不得把他拿来煮了吃！~！ ahfee 发表于 2013-1-5 17:56 static/image/common/back.gif
你这效率跟我哥们一样啊。
魔都，元旦期间哥们拉我去帮忙看房。弟媳在中山公园卖房。
两边电话联系，那边 ...
中山公园附近的房子到什么价位了？ 克罗地亚狂想曲 发表于 2013-1-5 23:50 static/image/common/back.gif
中山公园附近的房子到什么价位了？
二手房一般4万出头了，地段不一样差别很大 恭喜楼主。 楼主第一轮中签，哈哈，尽在不言中，哈哈，恭喜！在30%概率的情况下，不然怎么那么洒脱的能把旧房子卖掉啊！
牛刀、谢还有那个刘军洛害人不浅，我都被他们害过一次，幸好前年一狠心把房子买了，去年跌了一段时间，现在又涨回来啦！
后悔没有买大户型的清水房，卖中户型的精装房，现在收房后，装修就是坑爹啊！ 广州卖1w左右不贵啊！恭喜楼主！