给地1产党的公开信——笨狼一张小字报
本帖最后由 onlyforus 于 2012-11-2 14:51 编辑给地1产党的公开信——笨狼一张小字报笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn西西河文集——http://www.talkcc.com/user/迷途笨狼
房产商联合呼吁恢复公交车体广告的建议
众所周知，济南市公交车体广告叫停了，乱七八糟的确影响城市形象，如果是统一的城市形象广告或公益广告（医院、酒水等肯定不在其中），相信可以起到美化市容的作用。因此我们建议——联合呼吁恢复公交车体广告，房产商背1后势力联合，足以解决相关行政困扰。作为交换，初期只服务房产商，专用于城市形象广告和公益广告（限制行业），用车体广告换底价基础上的部分首付。相信这对房产商和公交公司，以及地方财政金融稳定有百利无一弊。项目不需要什么投入，区域内的房产商或无竞争关系的房产商联合均可，台面上通过公交公司和管户外广告的城管部门以及广告公司推动。搞不成也没什么损失，能搞成，发起房产商和公交公司肯定收益最多。
据我所知，北京等地公交车体也有限制（两轮之间可以上），如果把闲置部分喷上统一的公益广告和城市形象广告，置换底价基础上的部分首付、房租等，相信对北京等地房产商、公交公司都好处多多。
除了这个，基本没有房产广告的电视媒体效果更好，关键是怎么用，至少凭济南目前甲乙方策划和宣传主管们的猪脑子，加起来也是花钱买洋相。如果济南房产商能联合起来组织行业宣传，笨狼愿意以顾问身份整合各类智力和媒体资源（西西河这么好的媒体居然要靠收会员费维持实在是悲哀），通过媒体送购房优惠，组织散户团购，撬动消费贷款，为地1产党排忧解难。这个时候，任何单家房产商搞不了的，原因不解释。除了济南，烟台等地旅游地产开发商联1合体想合作亦可，江浙和北京更好，笨狼方向就是一线，总之，地1产党愿者咬钩。
关于房子（部分）首付换广告或（空位）广告换房子（部分首付）部分说明
众所周知，很多媒体相当比例相当时间是空着的，如果能在不降价前提下把闲置资源盘活换点资源，可以显著提高企业收益并增强谈判筹码，我认为空位广告换房子（首付为主，还有房租和全房）是现阶段最好的办法之一。
关于广告空位换房子简单说几句，广告空位换房子首付（还有房租和全房，但肯定以首付为主），换就要在最终谈好的价格基础上再抵扣，另外挑选范围应该是全济南市（或其它区域整体）房产商新联1盟成员的所有在售房产，否则对广告公司、对发起者没有任何实际意义。彼此提价谈置换很难谈拢，也带动不了多少销量
不同房子允许抵扣的首付比例肯定有所区别，不用问，越好的房子允许抵扣的比例越低，但都会事先列清楚，另外再低也是最终价格的折扣……
广告的价值、允许抵扣的时间段、抵扣的房产范围等，可以由甲方总监们和发起者联合组成的专门委员会事先核定……
房产商直接降价，价格战对行业危害姑且不论，一是容易引发以前投资者恐慌——抛售，二是对股民和银行不好交待（后者关心抵押），另外降价以后仍然需要宣传，通过媒体和广告公司送购房优惠，是免费宣传+聚拢散户的更好选择。相信在“稳房价”基础上促进成交，不会有比我更好的可行办法，只要区域内房产商能真正抱团，笨狼还有更好的可行性办法。
空位广告换部分首付等创意散发已经有半年多（长的两年多，最短的数周），如有雷同，绝非巧合，难点在于组织和政策把握，策划能力、组织能力、政策把握能力缺一不可。检验最简单的策划成色办法也是发起人策划标准——策划价值首先是方向正确，能用简单办法把复杂事情搞清晰，能用更少投入调动更多资源，其次是有限投入下能调动参与要素积极性，再就是有效的监察。好的策划案，一是自己觉得好，二是目标对象从心底里叫好，三是策划者本人全力以赴才能执行到最佳。
笨狼目前三无d丝一个，有强烈的无产阶级自觉意识，对黑心资本家群体深恶痛绝，《笨狼教你轻松收拾最黑心老板》（自己搜）不过是磨刀，因此打工类建议最好免费唇舌，另外笨狼尤其厌恶混蛋占多数的各类信息中介和太监。笨狼为挽救地1产党项目耗费四年多，2013目标就是名扬天下，利通九州，只对合法现金收入感兴趣，房产诱惑等可以当添头，当诱饵纯属对牛弹琴。名利不到位，笨狼积极性维持不下去。
笨狼有点狂妄，但精神很正常，下到国保、上到委员助理、中到网络粉丝们都清楚。近期中央对“被精1神病”限制越来越严格（以前法律意义上也不少），转段严重缩水的文字支持中央精神——
“公安局把你送进精神病院，需要同时满足三个前提条件： 一、公、检、法、司法、卫生五家单位派专家对你鉴定，鉴定你为精神病。 二、你对他人或者自身人身安全造成了较为严重的危害。 三、你的家人无法控制你危害他人或者自身人身安全的行为。如果上述三个条件不能同时满足，公安送你进精神病院就是触犯刑法的，相关办案人员会被追究刑事责任，侵害不大的情况下他们会被判处三年有期徒刑，如果侵害比较严重的话，可被判处有期徒刑十年直至死刑。…… …… ……公安送你去精神病院，他们要出钱，否则精神病院会赶你出门的。”
别指责笨狼背叛无产阶级立场，除了革命，这是调和阶1级矛盾（还有统治阶级内部关系）的最好手段之一。我本人更盼着立即取消新按揭+小产权转正+全面严格征收房地产税，哪怕浪费4年也无所谓，但那样不现实。现实一点，中央经济会议后不能筹备，正月份（2月中旬）部分首付换（空位）广告项目不能展开，相对损失最大的是耗费4年多的我，绝对损失最大的是房产商——幕后各级官僚甚至政权。
笨狼2013/1/1前有效信箱：wine@vip.163.com，一般情况下48或72小时回复，只针对熟人和房产商网站上有的企业用信箱，2012剩下日子我等着——本地地产1党们的盛情邀请，不知道有没有想送我出场费的。
祝地产1党们先熬过2012寒冬！笨狼 wine@vip.163.com 2012/11/2
作者西西河文集http://www.talkcc.com/user/迷途笨狼博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn
壮志豪发，海天阔，鹿鼎明灭。翻坤乾，明分日月，扬善惩恶。天下兴亡百姓苦，古今治乱英雄业。厌逐流，浸凉满腔血，禄蠹孽。
庚子耻，明日雪。裂土恨，回归克。运妙笔、划补中华图缺。卧薪尝胆上下责，纵横捭阖寻常策。砺倚天、锋刃利屠龙，万邦贺。
本帖最后由 明雪积 于 2012-11-2 13:00 编辑
支持一下。 好久没见笨狼了，呵呵，最近怎么样？
给笨狼提个意见，你这篇文章的排版是不是有点问题？
祝好。
顶一下 jerrod 发表于 2012-11-2 12:58 static/image/common/back.gif
好久没见笨狼了，呵呵，最近怎么样？
最近是行运换甲的前夜
等等我编辑看看
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