请教忙总，关于房产税
最近房产税炒的火热，各种传言，感觉房产税要马上出来了。记得忙总以前说过房产税短期内不会出台，不知现在情况如何？据我所见，连水电气暖物业等费用都经常被拖欠收不上来，房产税嘛，就更难了。 温水煮青蛙，从上往下切，我估计要40年后才会成主流税种。 大家都盼房产税不就是指望房产税能降房价
但是能降房价的办法多的是,比如大造廉租房,比如扩大土地供应,比如加息升准
忙总还开列过他的整体方案呢
因此,讨论这个那个的降房价手段意义不大,关键是老大有没有这个意思
其实沙盘推演下"如果房价每年涨xx个点,组织的江山还能撑多久"比较有技术含量 ccaaatt 发表于 2012-8-28 18:21 static/image/common/back.gif
大家都盼房产税不就是指望房产税能降房价
但是能降房价的办法多的是,比如大造廉租房,比如扩大土地供应,比如 ...
这个太有技术含量了，沙盘推演起来太困难~ 如果房价每年涨xx个点,组织的江山还能撑多久_……说实在的，党也是拿命换钱，不会干卖肾买ipad的事，不用四十年十年内，估计房产税会成地方政府的主流 lyx8848 发表于 2012-8-28 19:59 static/image/common/back.gif
如果房价每年涨xx个点,组织的江山还能撑多久_……说实在的，党也是拿命换钱，不会干卖肾买ipad的事，不用四 ...
主流应该指前3大税种，10年成主流我认为不太可能，这个应该还是和卖地有个过渡，卖地越来越少，房产税越来越多，也和城市化率相关的。 按照中国的这个城市化速度，或者说期望速度——一年提高一个点，俺估计二十年内房产税不得不来真的。。。。。 增值税只要不废止，永远是第一主流税种。
在所有产出里面抽成17个百分点，啥能比得过这玩意啊。 忙总说过，三公维稳经费不能少，那是执政基础，那么地方财政吃紧的时候，只能在非致命的领域打秋风了，生病总比没命好 看看美国就知道了，房价如果不涨反跌，党国就该头痛了。 本帖最后由 黄芪 于 2012-8-29 22:43 编辑
1、地方的卖地财政已经困难重重，可卖的地越来越少，卖地收入需要有个与之相应的可持续收入来弥补。房产税是上佳选择。而且，房产税完全符合税收的“收入调节”杠杆作用------说白了就是向有钱人下手。
2、国税总局的房产评估培训已经进程过半，参加的都是各地的税收业务骨干代表。都业务骨干了还要集中培训、实习半年，想来操作手段很有技术含量。
所以推断，房产税不远了，而且就是针对存量房征税。
对这事特别关注的，应该是手头有多套房子的人。现在关心是否开征，不如关心征收的力度。
我建议家庭拥有房子多于三套的，应该考虑转让一部分了。万一实行累进税率......... BTW：我身边几个财税的熟人，最近都在积极卖房. 也别对异地房产心存侥幸。
税务系统有全国联网平台的，要查某人在各地的多套房产，技术上没问题。 只有能来钱，地方上肯定热心 是滴，对于中央领导也罢，地方领导也罢，把自己的房子一卖，然后开征房产税，简直不要太便利。
然后还可以如此。房产税开征，房价大跌，大家争相出房子，领导用前面卖房的钱笑纳大家的便宜房子；领导宣布减征房产税，给予一系列购房优惠政策，房价回升大涨，领导发扬风格，把多的房子出售，仅留自住房天南海北各一套；如此反复；领导把钱存进绝不泄露私人信息的瑞士银行，拿着米国户口提前退休养老去也~ 房产税也就是说说，喊喊而已，真要全国开征，估计也要等到城市化完成后了 《物业税征收办法》（草案）
1, 以家庭为单位征收
2，第一套房按照基础费征收（低于66平米的，F1=20元/年；大于等于66平米，低于114平米的，F1=80元/年；大于114平米的，F1=200元/年）
3，大于一套房的，第二套房按照面积征收（F2=s*k; s 为住房面积，k为系数，k=L/1000,L=本地当年度人均收入）
4，多套房征收办法，Fn=n/2*F2
5,缴纳物业税之后，出租等合法收入税收可免除，但个人税收制度暂时不予调整，在个人申报税收同时出具物业税可以抵消出租等合法税收以及部分个人收入所得税。（家庭为单位的税收制度难以出台造成税收制度的不健全，）
6，第一套房的确定原则：家庭申报确定第一套房
7，逾期不交纳物业税，房产过户时交纳一定滞纳金。
。。。。。。。
以上仅为部分草案精神，文章太长，本人不予赘述
天涯上看到的。 房产税一定要想印花税一样，一会提高税率，一会降低税率；一会全额实征预征，一会暂时免征不征白送。这样才能像某电梯广告语一样，“上上下下的感觉”，羊毛剪上一遍又一遍。如此，不但国库充盈，至于领导们嘛，也可以趁机一会炒房一会又倾销房子个人发点小财。皆大欢喜~ zh685 发表于 2012-8-31 14:58 static/image/common/back.gif
《物业税征收办法》（草案）
1, 以家庭为单位征收
2，第一套房按照基础费征收（低于66平米的，F1 ...
如此的话，有多套房的同学，建议将最大那套申报为第一套，最小的那套申报为第二套，其余后面的。。。。
没有小面积房的，赶紧再去买一套二三十平米的迷你户型。{:4_238:} 按面积征，按人头退，每个人头免30平米房产税。不交房产税的房子予以没收，按照拖欠额分类惩罚：拖欠少的，作为公租房出租一定时间，房租收入冲抵拖欠的房产税；拖欠多的，直接没收房产拍卖，拍卖额冲抵拖欠房产税。。。。。。。我真是太犀利了，哈哈哈 谣言满天飞，
在这里就可见一斑。 “菩萨姐姐，悟空他想杀我，这只是一个想法，还不是一个现实。你现在就惩罚他是不对的，等到他杀了我你再惩罚他也不迟呀”
房产税么，也只是个想法，并不是个现实哦，说别人造谣的，何必着急呢 营改增后地税怎么办？一条现实的途径就是收房产税啊，看试点吧 那个草案明显不靠谱。
第二套开始按面积征收，城中心的和郊区的能收一样的吗？一点价格因素都没体现。
要体现价格因素的话，又涉及价格评估了。 风洞 发表于 2012-9-3 13:43 static/image/common/back.gif
那个草案明显不靠谱。
第二套开始按面积征收，城中心的和郊区的能收一样的吗？一点价格因素都没体现。
要 ...
简单，搞一征一补就行了。按照政府指定的统一价格征收（当然要搞点听证会赋予合法性），然后按照地段发补贴，这样的补贴可以作为政府鼓励大家买房倾向来搞。例如鼓励大家都往郊区、卫星城之类的地方搬，就这些地方多发补贴，甚至搞补贴大于征收的房产税。不鼓励的地方，那就不要补贴。
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