楼主：品尝百味人生 时间：2012-07-05 21:13:26 降息的到来，打破了原有的金融生态平衡，房价必定比预计提前复苏。
举报 回复 楼主：品尝百味人生 时间：2012-07-05 21:14:10 我只能说这些了，该说的预测文章都已经说了。不该说的就不说了。
楼主：品尝百味人生 时间：2012-07-11 20:29:11 全国楼市筑底已经是不争的事实了，问题在于是W\V\L还是U型，我个人认为是W或者U型。
作者：一起喝咖啡1979 时间：2012-07-11 21:32:13 @品尝百味人生 2012-07-11 20:29:11
全国楼市筑底已经是不争的事实了，问题在于是W\V\L还是U型，我个人认为是W或者U型。
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十分感谢楼主回归天涯，希望有更晶彩的观点
本帖最后由 失落的城邦 于 2013-3-2 21:31 编辑
失落的城邦 发表于 2013-3-2 21:16 http://www.sychaguan.com/static/image/common/back.gif
楼主：品尝百味人生 时间：2012-07-05 21:13:26 降息的到来，打破了原有的金融生态平衡，房价必定比预计 ...
回过头来看，楼市的具体走势完全被品尝百味人生预测到，赞叹！
感谢品尝百味人生，去年买房子的时机把握非常好。
再看看这张帖子，里面有多少二货呀
只有真诚和谦虚才不会有眼无珠。
楼主：品尝百味人生 时间：2012-07-24 10:50:59 @山东雅哥 2012-07-22 10:01:26
每天没事都来看看百味老师是不是来了。
在房产走向十字路口的关键时刻 终于来了
老师说这段时间你也再赌 是指在这个节骨眼上清盘 还是抄底
万望答复。
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我在抄底，主要集中在商业地产上。不过我的手法不一样。
楼上发言注意点，什么叫“二货”？
楼上发言注意点，什么叫“二货”？
所谓二货就是指喜欢意淫，没有认真看帖子就自以为是武松打猫的货，呵呵
我平时也不喜欢挖苦人的，只是想给这些人提个醒，良药苦口呀
“二货”是市井用语，用在这个论坛似乎不合适。
另外，如果凡是另有看法的都是" 二货“的话，这里岂不是一言堂？
这次对了，不代表你下次也对。如果哪次你错了，对的人也有“二货”指代你，你会作何感想？
lycomm 发表于 2013-3-3 10:55 static/image/common/back.gif
“二货”是市井用语，用在这个论坛似乎不合适。
另外，如果凡是另有看法的都是" 二货“的话，这里岂不是一 ...
观点错不是你的错，也不是我的错。
但不认真理解就批评，就想当然地在那贴标签，那就有错了。（这种伪批评明眼人一眼就可以看出的）
我没有批评他们的观点，而是批评他们的态度。
这个明眼人应该也一眼就可以辨别的。
在讨论态度方面，大家真的应该好好学习忙总，现在的weakleilei也不错，实实在在的交流多好，多长见识？！
你可能还觉得自己是论坛里的清道夫，正义凛然，和我二十岁以前一样。但以我多年来的逛论坛的经验，你这种清洁工作其实更是和稀泥，貌似公正、实则偏颇，弊大于利。你仔细将这帖子从头到尾看一遍，或许能理解我这句话。
这又是一剂良药，苦口，但有好处。
我也是难得悠闲，上来逛逛，看到几张讨论房产的帖子，不免感叹一下。
为那些刚需的朋友，当初我好不容易淘到一个宝，送给大家，我已经尽力了。
自始至终，我都没参与你们的争论，我想说的，只是个态度问题。多说无益，就此打住！
lycomm 发表于 2013-3-3 12:10 static/image/common/back.gif
自始至终，我都没参与你们的争论，我想说的，只是个态度问题。多说无益，就此打住！
我知道你没参与，甚至没看这些帖子。我只是认为你看的太表明，多说两句。
我们都在批评别人的态度，
不同的是，
你批评的是人家不礼貌——我确实不礼貌，话比较粗，该改。
我批评的是人家不真诚——这在我看来，比所谓的礼貌、文明要重要得多。
今天刚好闲的蛋疼，和你多聊几句。88
看了半天，也没看出他的观点是什么，他在预测哪几个方面。
能否用300字预测完。
很像券商报告
很像券商报告
我不信大城市的房价能下来，三四线城市也不可能大降
蛇有七寸，事有关节，费刀费神，徒劳无功。会有庖丁解牛。
失落的城邦 发表于 2012-7-16 22:56 static/image/common/back.gif
最后，我们基于以上认识，预测2012年中国房地产业的发展前景。
一、2012年货币政策执行情况预测及对楼 ...
这预测，现在回头看，虽然说得条条是道，可惜没看清楚党国继续投放天量信贷吹泡泡
个人的一点看法：
北京、上海、广州这类资本和人口都处于虹吸状态下的一线大城市，房价要跌太难了，难到几乎不会发生，除非是经济危机、自然灾害危机或战争危机发生。
一些二线的地方，比如浙江的温州等二线城市，如果处于本地资本富裕时期，就会发生房价爆炒暴涨，可一旦发生资金流出或短缺危机，就会暴跌。这些地方的人口流入不如北上广，刚需们撑不起太高的房价来。
温州最近的暴跌就是资本短缺导致。
至于如辽宁营口，山东海阳这类三、四线小城市，房子很难卖高价，除非是本地被某个开放商彻底垄断搞饥饿营销。
比如我知道的情况是海阳的房子3000多一平都卖不动，原来以为建核电站后会好卖，结果房子太多，进来的人口发现可选择的房源如此多，租房最划算，结果都是租房不买房（此信息来自某远亲，他是去海阳建核电站的，本打算在当地买房，后发现租房更划算，他的同事们都是如此）。
stevezhouxj 发表于 2013-10-9 10:14 static/image/common/back.gif
个人的一点看法：
北京、上海、广州这类资本和人口都处于虹吸状态下的一线大城市，房价要跌太难了，难到 ...
和你观点一致，十一去海阳，发现房子太多了，海边到处是在销售的楼盘，外来人口有限，整体不足以支撑房价的进一步上升。
stevezhouxj 发表于 2013-10-9 10:14 static/image/common/back.gif
个人的一点看法：
北京、上海、广州这类资本和人口都处于虹吸状态下的一线大城市，房价要跌太难了，难到 ...
11年这些地方又不是没跌过。
stevezhouxj 发表于 2013-10-9 10:14 static/image/common/back.gif
个人的一点看法：
北京、上海、广州这类资本和人口都处于虹吸状态下的一线大城市，房价要跌太难了，难到 ...
确实如此，那边县级市的房子，经常是卖3,4十万，租的话一个月都不要1000块，而且很多县级市的房子，看着挺漂亮，但是本地人却几乎没人会买。
morningtiger 发表于 2013-10-9 10:42 static/image/common/back.gif
11年这些地方又不是没跌过。
11年底12年初在北京看过房子，五环外边确实跌了一些，但是越往市中心跌的越少，而且关键问题在于，市中心房源很少，看着价格似乎松动了，但是都是些很一般的房子，看着都不会有买的想法。
我一直没搞明白，像武汉这样的大县城算几级城市呢？房价走势又会如何呢？
梦得 发表于 2013-10-9 11:22 static/image/common/back.gif
11年底12年初在北京看过房子，五环外边确实跌了一些，但是越往市中心跌的越少，而且关键问题在于，市中心 ...
2012年6月不放水试试，刚需什么的都是伪命题，房价和印钞机是印钞机的反映，没有不跌的东西。
morningtiger 发表于 2013-10-9 12:24 static/image/common/back.gif
2012年6月不放水试试，刚需什么的都是伪命题，房价和印钞机是印钞机的反映，没有不跌的东西。
现在事后看：
中国印钞也是被美国逼的。
美国人使劲印钞，而中国人民币又绑定美元，不印钞怎么办？
不印钞就只能坐视中国的出口业全破产，庞大的就业大军走上街头。
社会动荡不安，陷入拉美陷阱中去。
中国虽然做了老二的位置，可同老大比还差不少。
只要美国人一天是老大，就得在他的领导下混啊。
morningtiger 发表于 2013-10-9 12:24 static/image/common/back.gif
2012年6月不放水试试，刚需什么的都是伪命题，房价和印钞机是印钞机的反映，没有不跌的东西。
这种假设有什么意义呢?
要假设08年不放水，是不是还可以论证一下软着陆是否会成功呢？
实话实说，现在事后看说08年不该放水，都是拿着已发生的结果去倒推历史，因为放水放大了通胀问题房价问题。
但放水也掩盖了其它问题。要是真的08年不放水，现在还不知道是什么境况。没准反过来放大另外一种问题，然后大家又抨击政府为啥别人都放水就我们不放水了。
房价问题说到底只是社会现状的一个表象，只不过关注的人相对比较多(实际上不是绝对的多)且恰好关注的人与常在网络上论战的人高度重合，似乎由此就成了个了不得的大问题了。于是牛刀笨狼之类的都拿这个当突破口来吸引眼球，然后一堆人整天在网络上鬼哭狼嚎的抱怨房价高。说句不中听的话，抱怨房价高的有不少人实际上是在眼红而已，自己错过了这么好的发财机会，美其名曰“不患寡而患不均”。说什么房地产拖累了国计民生，小老百姓有几个人真的在乎这种虚无的东西，还不都是看得见的利益最大？
本帖最后由 morningtiger 于 2013-10-9 14:47 编辑
梦得 发表于 2013-10-9 13:55 http://sychaguan.com/static/image/common/back.gif
这种假设有什么意义呢?
要假设08年不放水，是不是还可以论证一下软着陆是否会成功呢？
哈哈，我没有别的意思，我只是说像通胀都是货币现象一样，房价也是货币现象。没有对或错，也没有不跌的东西，仅此而已。
而目前政府只能放任房价上涨，要不然地产+基建这25%的GDP就熄火。在那画了个7%，怎么可能真有改革呢？
但是凡事都有后果，现在帝都貌似确实是外围放量大涨，内线有些疲弱了。下星期去帝都，贵阳参观一下。
再次声明哈，房价涨跌和我个人没有任何关系，我既没房卖，也不需要买，只是试图了解市场而已哈。另外我也一直认为大涨对想买房和有房子的都是好事，早死早投胎。我鳖从来都是置之死地而后生的，这次也不会例外。当然自贸区的帖子就是想观察和证实为什么不例外。
derek 发表于 2012-7-20 16:50 static/image/common/back.gif
楼主：“我也是出于好心”。。。。。。。。亮了~
确实亮了，呵呵。
买房的，去年如果认真看品尝百味人生和忙总的帖子，想必都早已出手了。
今天偶然看到自己转的这张帖子，有些感慨。
里面照出多少人的贪嗔痴疑慢呀
真心感谢品尝百味人生和忙总。本人刚需一枚，去年六月份在南京下手某楼盘，现在已经涨了30%。
也是 有点意思的