求助：关于商业地产的户外媒体位招商
茶馆里面大牛多，不知道有木有做商业地产的户外媒体广告位招商工作的。兄弟目前遇到这么一个项目，有以下几点问题：1、该项目目前才开工一年零仨月，距离封顶完工还有两年半。可以说目前还处在筑地基状态，楼宇主体根本没有起来。这种条件下，是否合适开始谈户外媒体广告位的招商工作？（我这边代表的是一家户外媒体广告公司）诚意请教，一般来讲是主体封顶开始户外媒体招商呢，还是开始外立面装修的时候适合户外媒体招商？（实际上就是问这个切入的时机）2、对方对于提供建筑设计图附加很多条款，当然这个我们也可以理解，涉及商业秘密嘛。现在的问题是，单纯从建筑设计图上，能否看出有价值的媒体广告位分布？这点貌似有点不靠谱吧，不知道有没有传媒&建筑专家能做到。3、对方跟我们联系的时候，透露出还有几家广告公司已经在实地看。我没明白，就一在建的地基，有什么能看出媒体价值的地方？周边的环境、受众群都会随着该项目的建成而发生变化，现在去看项目和看环境都没有意义。这点，我能否理解为该项目招商人员的一种手段.........类似于售楼，你懂的。4、该地产开发商在同一城市还有其他的商业项目。了解这些运营中的商业项目的户外媒体运营状况和与该地产商的合作模式，对于我们有多大帮助呢？这些商业项目的模式都不尽相同.......PS：该地产商准备将商业地产剥离出来打包上市。此求助帖也在西西河和爱坛发布。
1、媒体推广预算最长也是一年一做吧，我觉得可以接触起来，收钱么要看你们位置如何了，可以挂横幅么，现在不少都这样的，有防护网就能挂广告。
2、应该可以，户外媒体广告价值是看人流，看看周围路和车流方向不就知道了。
3、项目建成到成熟足以改变人流，起码要4-5年吧，你协议多久签一次？
4、这个。。。不同公司不同吧，具体要看别人怎么和你谈的。 1、肯定偏早，能不能按时封顶还两说
2、可以看出
3、没什么用，这时候傻瓜才掏钱
看看能不能置换资源，闲置广告换……
4、至少可以知道竞争对手
现在谈可以了解不少信息，沟通总是好的，只是不见兔子不撒鹰。第4点确实应该现在就私下里了解。注意中小地产商的现金流可能有问题，别被人家下了套。
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