ccaaatt 发表于 2012-6-14 10:03:04

-她这次说话还算靠谱--叶檀：房地产有保底共识无泡沫共识 -

以房地产泡沫拉动经济是饮鸩止渴，日本、美国、西班牙都是前车之鉴。经济数据看好的西班牙发生债务危机，房地产泡沫功不可没。西班牙房地产泡沫始于1997年底，在1991年房地产泡沫破裂后，低息与借贷使房地产泡沫重燃。从1997年底到2008年初，西班牙房价平均年增长10%，有些年份的增长幅度甚至达到30%，而地价上升了5倍。标准普尔在对80万个房贷进行研究后认为，今年西班牙业主负资产比例将从2010年的8%上升至25%。截至2012年，西班牙房价连跌4年，有预计称，西班牙今年房价将下跌12%~14%。

　　房贷是债务之源，反过来加剧债务危机，西班牙经济部大臣路易斯·德金多斯在今年2月份要求放贷银行追加500亿欧元额外的准备金与资本金来弥补房地产相关损失。这远远不够，瑞信6月11日发布的研究报告指出，通过对西班牙银行进行压力测试，如果将房贷的准备金率定为53%，计算出西班牙银行业总资金缺口为1550亿欧元，非房贷的准备金率定为7.3%，计算出总资金缺口940亿欧元。欧盟向西班牙提供1000亿欧元资金的救助，不敷所用。

　　房地产泡沫预期不可逆，试图以投机主义的方式搅拌房地产泡沫度过眼前危机，结果是迎来更大的危机。产能过剩、货币泡沫是以往投资与出口模式的后遗症，我们只能面对，无论多么痛苦。房地产鼓励刚需不能变，抑制投资泡沫更不能变。有保底共识，无泡沫共识，才能软着陆

熊猫彩照 发表于 2012-6-14 10:19:02

关注这种货色干嘛

ccaaatt 发表于 2012-6-14 10:29:11

我search了一下欧债危机中欧洲房价变化,跳出来这么一篇

不过法国房价似乎还挺着,看起来欧洲人自己都不急么.
中国地产党蠢蠢欲动要大放水,继续吹大泡沫

yinhaitao 发表于 2012-6-14 10:36:11

这个女人应该有捉刀的团队。

登临快哉 发表于 2012-6-14 12:13:36

克里斯托夫金在腾讯已经揭底了这个女的收钱模式。

zh685 发表于 2012-6-14 12:33:08

登临快哉 发表于 2012-6-14 12:13 static/image/common/back.gif
克里斯托夫金在腾讯已经揭底了这个女的收钱模式。

有链接么

morningtiger 发表于 2012-6-14 12:51:49

ccaaatt 发表于 2012-6-14 10:29 static/image/common/back.gif
我search了一下欧债危机中欧洲房价变化,跳出来这么一篇

不过法国房价似乎还挺着,看起来欧洲人自己都不急 ...

德国同学们都改买房了，悲催啊。他们终于意识到在这个世界上脚踏实地是一件多么扯淡的事。危机前柏林豪宅5000欧一平米，现在涨到15000了。当然和魔都比起来还差的远。

德国房地产价格指数以前是一条直线。。。。

ccaaatt 发表于 2012-6-14 13:06:57

morningtiger 发表于 2012-6-14 12:51 static/image/common/back.gif
德国同学们都改买房了，悲催啊。他们终于意识到在这个世界上脚踏实地是一件多么扯淡的事。危机前柏林豪宅 ...

哦
普通住宅行情怎么样?

morningtiger 发表于 2012-6-14 13:24:37

ccaaatt 发表于 2012-6-14 13:06 static/image/common/back.gif
哦
普通住宅行情怎么样?

平均比2007涨了7%。主要是高端涨的多，60%多吧。想想在每个国家都疯涨的2003-2007，德国才涨了3%。

深蓝燧石 发表于 2012-6-14 15:04:19

那个克里斯托夫金，好像和叶檀，郎咸平一路的。

登临快哉 发表于 2012-6-14 16:59:37

zh685 发表于 2012-6-14 12:33 static/image/common/back.gif
有链接么

直接腾讯微博上面直接克里斯托夫金就会找的到。

半块钱 发表于 2012-6-14 18:34:33

深蓝燧石 发表于 2012-6-14 15:04
那个克里斯托夫金，好像和叶檀，郎咸平一路的。

同一类的人往往互相看不起。

半块钱 发表于 2012-6-14 18:38:27

morningtiger 发表于 2012-6-14 12:51
德国同学们都改买房了，悲催啊。他们终于意识到在这个世界上脚踏实地是一件多么扯淡的事。危机前柏林豪宅 ...

纳尼？媒体不是经常宣传德国人不爱买房吗？怎么跟落后国家的人学起买房来了。

越山 发表于 2012-6-14 18:58:02

布朗运动吧{:soso_e120:}

morningtiger 发表于 2012-6-14 20:24:11

半块钱 发表于 2012-6-14 18:38 static/image/common/back.gif
纳尼？媒体不是经常宣传德国人不爱买房吗？怎么跟落后国家的人学起买房来了。

媒体是对的，只是曾经不爱买房，现在觉醒了:lol

PBS 发表于 2012-6-14 20:54:10

weakleilei 发表于 2012-6-14 21:37:23

熊猫彩照 发表于 2012-6-14 10:19 static/image/common/back.gif
关注这种货色干嘛

人们总是喜欢听自己想听的东西。

熊猫彩照 发表于 2012-6-14 22:36:25

weakleilei 发表于 2012-6-14 21:37 static/image/common/back.gif
人们总是喜欢听自己想听的东西。

一针见血。

半块钱 发表于 2012-6-14 22:45:59

weakleilei 发表于 2012-6-14 21:37
人们总是喜欢听自己想听的东西。

人总是有立场有倾向的，当然只相信自己愿意相信的东西，绝对的客观理性很难做到。

redapp 发表于 2012-6-14 22:55:40

morningtiger 发表于 2012-6-14 12:51 static/image/common/back.gif
德国同学们都改买房了，悲催啊。他们终于意识到在这个世界上脚踏实地是一件多么扯淡的事。危机前柏林豪宅 ...

我来瞎猜原因。
1）欧元放水。
2）德国自己的资金回流，欧猪的资金避险，当然还有跟随而来的投机资金。
3）原来的价格还不太离谱。
4)

ccaaatt 发表于 2012-6-15 08:54:19

想象力不要太自如么

昨天我发帖时,俺词库里还没叶某某呢,就有人断言我如何如何关注她

jyj 发表于 2012-6-15 10:06:58

{:soso_e160:}

塔里木河 发表于 2012-6-15 10:07:16

PBS 发表于 2012-6-14 20:54 static/image/common/back.gif
美国人第一次购房平均31岁，德国人42岁，比利时37岁……而据资料显示，中国购房平均年龄却为27岁。如果一个 ...

年轻人购房，

全家人参与。

这确是中国特色。

深蓝燧石 发表于 2012-6-17 23:52:31

对我而言，叶檀属于劣质信息源，有些事就算说对了，也是蒙的。她的文章更多的是在迎合满足读者的心理需求，以谋取个人利益，对读者而言实际一点用处都没有。郎咸平等人同此。（个人观点）
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