现在对租赁房屋查的很紧。至少魔都是这样。前段时间一个贵州来沪人员抢金店，因为租赁房屋没在公安部门登记 ...
是啊，看这熊孩子在在监控镜头里面被联防队员追的东倒西歪的，真是哭笑不得。巴掌大一个小镇就在当地买抢劫凶器——榔头一把——就在当地销赃——还就不逃跑——直到被警察堵个正着。 越山 发表于 2012-6-6 12:15 static/image/common/back.gif
是啊，看这熊孩子在在监控镜头里面被联防队员追的东倒西歪的，真是哭笑不得。巴掌大一个小镇就在当地买抢 ...
哈哈，这个事情让我想起以前看过的美国笨贼的故事，哎，真是天下之大，世界真奇妙。 morningtiger 发表于 2012-6-5 15:45 static/image/common/back.gif
这个数据很吓人。刚才查了一下资料，从1978年到2010年累计竣工住宅面积4亿平方米。按户均100平米，才4百万套 ...
仔细看帖可以发现，建筑物信息146.7万条，房间信息1320.5万条，人口信息2074.3万条，人口的87.7%实现与房间信息有效关联。也就是说2074.3万人中还有12.3%的人，即255万人公安机关还没有确定其居住地址。这255万人肯定还有居住一部分房子，简单推算一下大概还需要100万套以上的房子。381.2万户空置房屋去除这部分之后，才是北京市最终的空置房屋总数。不过即使如此，北京的空置房屋数量也很惊人，在二百万户上下，整一个巨大的堰塞湖。 morningtiger 发表于 2012-6-6 09:34 static/image/common/back.gif
今天的回应没看明白，现在只是把房子信息弄完了，住户信息只是第一次调查没在就算空置还是后续复核只做了 ...
后面还要复核，公安的目标是实现所有人都和户一一对应，从而极大地加强破案效率，亦即实现任何人任何时候公安部门都知道你住在哪里。这次北京警方只完成了87.7%的任务，后面他们还要加班呢。 taliban 发表于 2012-6-6 12:07 static/image/common/back.gif
北京统计是600万外来人口，如果这么多空置房，房租价格不会那么高。
这就是没有房产税的弊端，如果有高额房产税之类的，就能把这部分空置房逼向房屋租赁市场，现在没这个，大量的房子就根本不出租，导致房租价格畸高。 武当七瞎 发表于 2012-6-6 11:20 static/image/common/back.gif
看这个反驳：
北京中原市场研究部总监张大伟分析认为：
这个反驳中的数据没有和公安发布的数据相冲突的地方，相反，这哥们的数据与公安发布的数据在逻辑上十分融洽。
此外，他质疑的空置房定义、空置率定义、以及调查方法，要么是不懂公安的定义和调查方法，完全没接触过公安，要么就是故意装糊涂。公安的目标就是：无论何时何地何人在何处。所以公安的空置率是绝对正确的。 derek 发表于 2012-6-6 14:06 static/image/common/back.gif
这就是没有房产税的弊端，如果有高额房产税之类的，就能把这部分空置房逼向房屋租赁市场，现在没这个，大 ...
爱上卡布奇诺
舍不得撇去泡沫
地产党就是戒不掉这口嗜好啊 derek 发表于 2012-6-6 14:05 static/image/common/back.gif
后面还要复核，公安的目标是实现所有人都和户一一对应，从而极大地加强破案效率，亦即实现任何人任何时候 ...
你理解这个87.7%是指已完成初步统计，还未复核？还是已经复核了。 阿雷 发表于 2012-6-6 09:57 static/image/common/back.gif
不知道广州有没有在查这些东西呢。
按照公安系统部署，全国各地都将陆续展开此类调查，这个叫做PGIS（警用地理信息平台）建设。 morningtiger 发表于 2012-6-6 14:16 static/image/common/back.gif
你理解这个87.7%是指已完成初步统计，还未复核？还是已经复核了。
这个指已经实现人户对应的人口比例。 derek 发表于 2012-6-6 14:19 static/image/common/back.gif
这个指已经实现人户对应的人口比例。
谢谢哈，就是知道谁在哪住了？能说这些是已经经过了复核阶段吗？ 按目前的成交量，需要二十年才能卖光。{:soso_e100:} 看帖子，那个381万户里面大多数应当是用于出租的城中村或郊区农民房
否则就不会出现人与房间一一对应这样的字眼了
这样的话，一幢农民房可能就算10户了，而且和北京历年住宅竣工量之间的矛盾也好解释了 新京报讯 （记者马力）今后人们将有望从政府设立的“官办中介”手中，承租到租期稳定、租金合理的房屋。昨天，北京下发《北京市人民政府办公厅关于进一步规范房屋租赁市场稳定房屋租金工作的意见》（以下简称《意见》）。其中规定，将鼓励市有关部门、各区县成立国有房屋租赁经营机构，集中开展房屋租赁经营。
“官办中介”收房集中出租
近两年，北京的房屋租金持续上涨，为社会所关注。昨天下发的《意见》明确要求，规范房屋租赁市场，稳定房屋租金。
《意见》中首次提出，鼓励市有关部门、各区县政府成立国有房屋租赁经营机构，接受房屋所有权人或法律、法规规定的其他权利人的委托，集中开展房屋租赁经营，并对受托租赁经营房屋进行日常维护等服务。
这意味着，今后，政府将成立官办“中介”，接受房主委托，收集房源，然后再出租给租房者。
市住建委相关负责人说，这种方式是首次创新，“官办中介”提供的服务会更可靠，而且不会有违规的乱象。无论是出租者还是承租者，都可以放心。
在“官办中介”承租的房子租金是否便宜？这位负责人表示，具体政策还需探索和研究。租金应会按市场来定价。政府设立机构来经营，就不会出现目前恶意炒作租金价格的问题。
农村富余房屋可集体出租
同时，《意见》还明确，支持集体经济组织组建或委托房屋租赁经营机构，筹集本集体经济组织富余住房集中进行租赁经营管理。统一发布招租信息，进行房屋管理，代办合同备案、纳税等有关手续，并优先安排本集体富余劳动力从事租赁住房管理工作。
据介绍，北京城乡接合部整治中，一些农民获得了定向安置房，有些家庭还有富余住房。村集体可组织富余的住房集中进行租赁。而且通过安排富余劳动力从事租赁管理，可解决本村农民的就业问题。
据了解，市住建委将会同市法制、工商、公安等部门，加快研究制定北京市房屋租赁经营的具体管理办法。
亮点 1
鼓励单位闲置房屋低价出租
《意见》要求，鼓励和盘活闲置房源进入房屋租赁市场。各区县政府应组织乡镇政府、街道办，以及居委会、村委会等基层组织，积极引导辖区各类闲置房屋用于出租。各单位对于现有闲置房屋，可在符合相关法律法规要求的前提下，投资改造成低租金青年公寓等方式租赁经营，并鼓励社会投资机构参与投资和经营。
亮点 2
中心城闲置用地主建租赁房
《意见》提出，加强租赁住房建设。中心城区存量居住建设用地应主要用于建设租赁型住房。在地铁沿线、学校周边等房屋租赁需求较集中区域，可酌情鼓励规划建设租赁住房。鼓励产业园区按照用地规划，利用居住用地集中建设租赁住房，面向园区就业人员出租。
亮点 3
出租人不得擅自增加租金
《意见》要求，推动建立稳定的房屋租赁关系。出租人和承租人应依法签订房屋租赁合同。房屋租赁期限内，未经承租人同意，出租人不得擅自缩短租赁期限、增加租金。房屋租赁期限届满后，出租人继续出租的，原承租人在同等条件下有优先承租权。
——————————————————————————————————————
目的是这个{:soso_e184:} ssun1cn 发表于 2012-6-5 16:01 static/image/common/back.gif
应该指没登记的吧
公安局已经澄清了，就是说只要上门调查的时候敲门没人开，就当做空置。
以后慢慢核实 ccaaatt 发表于 2012-6-5 16:51 static/image/common/back.gif
稀奇古怪云山雾罩的信息,不知道这算不算忙总说的"操纵舆论"
也许这个数字还包含大量非住宅空置,也许过两 ...
北京警方称空置房屋不是空置房 党报称高空置是虚惊
呀，邓党操纵舆论真的已入化境 ccaaatt 发表于 2012-6-7 22:17 static/image/common/back.gif
北京警方称空置房屋不是空置房 党报称高空置是虚惊
呀，邓党操纵舆论真的已入化境
这还已入化境 那美国算什么。。。。。。。。 流动人口725万，出租加空置总计520万。这个坑太大了，太能装了。 韵儿小白 发表于 2012-6-8 00:57 static/image/common/back.gif
这还已入化境 那美国算什么。。。。。。。。
人家米帝自己就是道德顶峰舆论的化身 本帖最后由 健恒 于 2012-6-8 22:09 编辑
非北京户籍的人口不止700万吧？俺听说朝阳、海淀两区非北京人口超过了北京户籍人口，地铁线方便的郊区那些新小区一般也是外地人超过北京本地人 morningtiger 发表于 2012-6-5 15:45 static/image/common/back.gif
这个数据很吓人。刚才查了一下资料，从1978年到2010年累计竣工住宅面积4亿平方米。按户均100平米，才4百万套 ...
你那个4亿立方米数据哪来的？真好笑，估计乘以5，2千万套，其中有建了又拆了的。 weakleilei 发表于 2012-6-6 20:00 static/image/common/back.gif
公安局已经澄清了，就是说只要上门调查的时候敲门没人开，就当做空置。
以后慢慢核实
这个门是居委会和警察反复敲的。 黄金散 发表于 2012-6-9 14:33 static/image/common/back.gif
你那个4亿立方米数据哪来的？真好笑，估计乘以5，2千万套，其中有建了又拆了的。
16L hanlib 发表于 2012-6-9 14:57 static/image/common/back.gif
这个门是居委会和警察反复敲的。
所以这个数据会不断下调。
这个是公安搞的人户对应调查，目的是弄清楚住的人与房子之间的关系，以及房子内部的结构。空置问题仅仅是这个调查的附带结果。
页:
1
[2]