雄安新区-雄踞东方安天下？
本帖最后由 jerry200899 于 2017-4-5 16:36 编辑从愚人节晚上新闻联播开始，天天刷屏就是雄安二字。之前知道小兵张嘎知道白洋淀的几乎不知道白洋淀在哪里的，这两天地理课也补上了。各种解读都出来了。目前看到的稍微有点深度的
http://lt.cjdby.net/thread-2378400-1-1.html（长微博，南江何佳）这是一篇
http://qing.3g.cnfol.com/index.php?r=Article/LbylRssarticle&date=20170402&Id=889115&weMediaId=8856&source=liebao
“千年大计”之雄安新区：迁新都，建大国，圆旧梦
这是另外一篇。
综上，一个是新区是龙头，开启经济新版图。一个是迁都。
先说 迁都说，这篇文章中外怀古，先写北魏，后写罗马，煌煌巨笔似乎千年帝国呼之欲出，与 千年大计相对应。总之都是向旧势力诀别，开创新未来，看上去是气魄巨大，马屁拍的呼啦啦。别的不说，私下觉得举的两个例子值得说到一下。第一个例子。北魏孝文帝迁都，这是一个北方游牧民族入主中原的朝代，三迁都城，第一次牛川是不是村子都不好说，这后面的平城迁洛阳在我国建国后历史上一直是政治正确的少数民族积极融入汉文化典范。问题是这个强盛的北魏，从迁都之后伟大的汉化皇帝孝文帝之后仅仅25年，北方六镇起义，然后北魏实际上就亡国了，其后六镇鲜卑军人掌控北方政权，东西魏，然后是宇文周和高齐，宇文周和其后隋唐都是关陇贵族一脉相承，自然史书上面对孝文帝要政治正确书写，不然大家都是野蛮人，凭什么坐天下呢。其实后面的盛唐皇帝们都是一帮子混血儿。好了，举孝文帝迁都这个例子合适吗，我朝根红苗正，怎么能是北方无知慕华的游牧民族能比？举这个例子，意思是我们是无知蛮夷要慕华文明？请问文明是哪里？更何况一代之后北魏就从有统一之势的霸主一下子分崩离析了。
外国的那个更值得说到了，罗马帝国这个名头实在响亮，欧洲其后的大帝谁要没和罗马拉上关系，谁就不好意思说自己是皇帝，其实个个都是树林里面乱串的野蛮人。好了，说回罗马，这个凯撒，妇孺皆知，这文章居然最后来一句跨域卢比孔河，这是比喻啥啊。凯撒上承苏拉马略之争，以军功实际割据高卢，跨域卢比孔河是去罗马夺权的，其实和董卓进京差不多，其后罗马不是进入和平，而是混战几十年，凯撒的结局是被刺杀哦，渥大维开创罗马帝国实际传承，文章作者以凯撒比当今，实在其心可诛。
那么这篇文章有可取之处吗，还是有的，就是当下已经到了新一轮突破关键节点，旧的模式盘根错节，几乎无法破局，那么这一轮跳出原来架构是应有之义。关于迁都的事情，从目前披露公告没有说，是疏解首都功能，所以迁都说就不说了，从文件看迁都的解读过于超前。
第一篇 产业经济格局啥的，绕了一大圈，云山雾罩，一带一路什么东北亚，南部平衡，这事情确实立足很高有些借鉴，问题是还是细节不足，反正看完觉得很热闹
借各位先贤的美文，简单说说。提出好的问题，问题就解决一半。那么现在中国的问题是什么呢？结合最近的事件，辱母案、人民的名义火爆、第三批自贸区批复、千年大计-雄安新区出台。复杂的事情中，一个主线就是破局。中国改开40年是主动融入美国主导的经济大循环的辉煌，已经有人总结了，深圳是低层次的外贸经济样本，浦东新区是中高层的金融开放的样本。在特朗普上台之后的当下，美国主导的经济大循环支持不下去了，不管是不是搞贸易保护主义，原来的美国主导下闷声发大财的环境从2008年之后就不复存在了，这一点应该是有识之士共同之感。经济基础影响政治架构，自然国内的政治格局要应对这样的变局，所以反腐清理内环境，《人民的名义》算是总结。发展之路在哪里？前几年的双创和简政放权，在各方利益阻碍下沿最小阻力方向玩成了互联网金融和高利贷，辱母案能被爆炒已经是一个民情民义的表达。那么这个局是什么呢，就是以土地为核心，金融资本为倍增器的推动经济发展的模式，简单说就是政府通过土地抵押银行获得资金，然后把土地卖给开发商，开发商再用土地到银行抵押，然后卖给老百姓，土地财政成为地方政府发展经济的法宝。房地产这些年击败各种不服，任大炮从2007年开始和人对赌从无败绩，信谢国忠信牛刀的都去裸奔了。全民形成地产神话，所以这次雄安新区一成立，全国闻风而动，拉着拉杆箱去买房。据说雄县房子从3000跳到3万5.老路走不下去，已经是十年的共识了，但是老路还要走，为什么？惯性。在土地神话之下，有房无房区分阶层，学区房更是从小学就定了一辈子未来，在这种规则之下，任何创新任何工业党都是无法形成正回报的，都是一败涂地的。任何在原有圈子打转转的突击都会被强大的引力拉回来。
对现有房地产模式定义是殖民地模式
http://money.163.com/17/0327/12/CGHKJBE3002580S6.html 周其仁解读。
雄安来了
雄踞东方安天下！
中国资本已经发达到可以内部循环了，2016年中国的PE 、vc增长，其他地区是下降的，光买房的资金就是天文数字。中国经济城市化进程必然和消费升级，技术升级相伴随，亿级人口都市圈呼之欲出。北京建成区面积才东京的六分之一，上海、广州的建成区面积都过小，但是炒房带来的开发成本的光速增长让后期产业无法支撑。何况已经说了5年了资产性收入需要收税，而不经济是对工资收入收税。去年党代会，“房子是用来住的，不是用来炒的”中央层面已经定调。在这样背景下看雄安是什么未来呢？
具体公告，大大的讲话、发改委主任的解读，请各位去人民日报、新华社等官方媒体仔细阅读。
本人读下来“设立河北雄安新区，是以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展、有序疏解北京非首都功能作出的一项重大决策部署。雄安新区是继深圳经济特区、上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。”
人民日报：雄安新区不是迁都，也非再建首都副中心
“其定位是重点承接北京疏解出的与全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心无关的城市功能，包括行政事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等。雄安新区既不是一些人一厢情愿认定的“声东击西的迁都”，也不是在通州北京副中心之外再建一个“首都副中心”。
好了，要把行政事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等迁到雄安，再造一个新区。不准炒房，雄安怎么搞呢？这么多年北京一直要干这个事情，为什么干不成，以前搞大学城，其他城市都有模有样，就北京几乎没有成规模大学城，为甚？60年代迁出北京的大学都伤筋动骨，当年的中科大至今孤悬合肥，受伤的很，所以北京的大学各个死活要在京城，这是历史经验，离着领导近才有资源啊 。其他的行政事业单位、央企总部都是跟着领导近才有好日子的。利益太大，盘根错节，怎么能心甘情愿去一片荒地的雄安？所以键盘侠推出了迁都说，还什么声东击西，既然人民日报出来辟谣，就不要说这个了。
既然这些依附领导的大坨坨死活不动，怎么让他们动呢？喝口水，说说国外。
大家知道，英国有牛津、剑桥，美国有剑桥，哈佛 MIT、耶鲁自居纽黑文，西海岸的斯坦福、加州伯克利都是雄踞一镇，硅谷更是伴随而生，那么北京集聚的众多高校和科研院所为甚不能离领导远点？搞科研需要静心吗。中央层面设计的新区，规划千年计算肯定是高起点，我们不知道，不猜。
仅仅说一句，天下熙熙皆为利来，扯情怀都是不要脸。雄安既然是千年规划，肯定是一张白纸最新最美。又没有商品房，那么房子就是回归以前的分配制度，据说学新加坡。其实大院就是例子，不要以为恢复筒子楼。以现在的国力，在白洋淀建个人间天堂不困难，在这里房子不要钱，来了就给，当然北京的贵人还是不愿意来，公共服务打造样本，好医院也来，好学校也来，你还不来。
大杀器是啥，房产税！
3年之后，一边是不要钱的雄安美如画的居住地，一边是年年要交税的北京房产，请问你怎么选？
有朋友说过，历来土共出政策，都会给自己人留后门，那么雄安就是党国要带的人，你愿意跟就过去。以后资产性收税和你无关，你要资本主义，就乖乖做纳税人。那么你要说，雄安靠啥发财呢？聚集全中国最聪明的人的地方，你说他们会干啥，搞一个东半球的硅谷差不多吧！这样才是雄安的意义，才当得起千年大计。
多说一句，依法治国，房产税这种大杀器在人大一定会艰难的，现在呱呱叫的反贼给雄安天堂收买了，剩下几个成不了气候，胡萝卜加大棒，用雄安样板，突破房地产殖民地模式，启动过亿人口都市圈的内循环。
这样，科技引领，国内批的各个自贸区才能活起来，中国引领的一带一路才能带动人类25亿人口，三分之一以上进入美丽新世界。 我也相信这是改革开放的突破之地，赞同第二篇。
有人说这是以前各种开发区和“拉动经济发展”的北京版，我觉得不是，如果只是换汤不换药，何必费这个功夫？
雄安的政府人事和房地产市场已经全部冻结。 天堂 发表于 2017-4-5 14:08 static/image/common/back.gif
我也相信这是改革开放的突破之地，赞同第二篇。
有人说这是以前各种开发区和“拉动经济发展”的北京版，我 ...
用朋友的话说，这次雄安出来之前，你都不知道的话，说明你 不在圈子里面。我不在里面，所以呢一如既往踏实搬砖是正经的。
本次雄安不是强总理的双创花活。而是对既往的破局之道。凝练下主楼的意思。2008之后世界变了，所有国家都在变，我们这次的雄安新政，我用新政而不是新区不是错别字。是过去10年国家内部应对外部变化的结果之一。雄安是一个种子，是十年一次次博弈一次次努力尝试之后的一个结果，是暂时的，谁知道会如何呢。至少我看出我们的领导人有勇气去破局去迎接一个新时代！对这一点，从来没有如此有信心。
回到你说的当下，资金面是饥渴的，美帝要加息周期了。不过仅仅雄安新区一条新闻就让大盘一下子摆脱即将中期调整破3100点可能，就很牛的操盘了，而且市场之上没有预期，和自贸区和一带一路完全不同。
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雄安新政，我再次用这个词。
雄安是面对过去的诀别，对20年以来土地财政形成循环的诀别，有朋友说当年三线在大山里，三线厂对于周围农民就是天堂，“平凡的世界”生动的表达了。这次雄安在人事上面精兵强将，大数据、区块链对应的企业管理、金融体系重整将会在雄安激活，建行全面对接支付宝已经说明方向了。人、信息、金融、物流将在雄安以脱离土地财政的新模式进行探索。有人说会用新加坡组屋模式。个人以为组屋不足以去描摹雄安。
不妨以组屋模式去看雄安的住宅运作，即使这种低版本也能脱离香港那种殖民地模式，香港这么多年只有地产豪门，社会没有活力已经给了结论了。新的土地运作模式和新技术结合，新人才聚集，脱离旧利益的盘根错节，才是雄安破局的意义！ 本帖最后由 天堂 于 2017-4-6 10:21 编辑
jerry200899 发表于 2017-4-6 09:23 static/image/common/back.gif
用朋友的话说，这次雄安出来之前，你都不知道的话，说明你 不在圈子里面。我不在里面，所以呢一如既往踏实 ...
2015年股灾看似偶然，其实是必然，是老路子山穷水尽，老思维束手无策，老人马无可救药的终极表现。
按照旧有的惯性搞下去，搞一件事输一件事可以预见的。改弦更张是客观要求，只是没想到中央的行动力如此破表。
无论雄安新政结果如何，能够走出这另起炉灶的一步本身就是一个壮举，意义非凡。
中国社会又一次主动走到转折点了。 【京津冀协同发展专家委员会副组长：雄安将试点全新的房地产改革】邬贺铨做客人民网直播时指出，国家将在雄安新区试点全新的房地产改革，找出一条能够发展房地产，又能够控制房价，保证更多需要有住房的人有房住，一条适合创业者、城市经济发展的房地产改革新道路。雄安希望吸引投资者和创新创业者，但“炒房”是国家不愿意看到的。邬贺铨说，在市场机制正常发挥作用的情况下，要防止雄安新区房价过快上涨，国家应建设廉租房、公租房等惠民政策，使年轻创业者有房可住，保障投资热情。 葡萄 发表于 2017-4-6 11:00 static/image/common/back.gif
【京津冀协同发展专家委员会副组长：雄安将试点全新的房地产改革】邬贺铨做客人民网直播时指出，国家将在雄 ...
这个基本上就是吹响了炒房的集结号了，因为要“保护投资热情”嘛，所以不会断然拒绝炒房。
而中国的国情决定了，只要有一条缝，一定会被挤成一道门。 伊贺双刀流 发表于 2017-4-6 11:10 static/image/common/back.gif
这个基本上就是吹响了炒房的集结号了，因为要“保护投资热情”嘛，所以不会断然拒绝炒房。
而中国的国 ...
怎么你的眼中投资只有房产一条路么？这么多行业的发展难道不是投资？ 怡沫清泉 发表于 2017-4-6 12:01 static/image/common/back.gif
怎么你的眼中投资只有房产一条路么？这么多行业的发展难道不是投资？
从国家层面看，房地产产业链长，能大量创造就业，不受国外市场壁垒的影响，且我们掌握全部的核心技术，这样的产业国内至少在相当一段时间内找不出第二个。
伊贺双刀流 发表于 2017-4-6 11:10
这个基本上就是吹响了炒房的集结号了，因为要“保护投资热情”嘛，所以不会断然拒绝炒房。
而中国的国 ...
对头，按照这个邬的解说。
雄安新区也不要弄了，还是老路子老调调。 伊贺双刀流 发表于 2017-4-6 12:35 static/image/common/back.gif
从国家层面看，房地产产业链长，能大量创造就业，不受国外市场壁垒的影响，且我们掌握全部的核心技术，这 ...
要觉得还是炒房，那么大可以去周边，保定、霸州、白沟都可以去买房，自己信啥就拿筹码去赌，愿赌服输。
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雄安不是房地产的老路，是另辟蹊径，畿辅就是京城的门户，雄主安天下是其预兆。从去年开始，工业党已经抱怨成本上升过快，从姚员外巅峰跌落就明白大拐弯开始了。
不审势则宽严皆误 改开到08年以前，改革开放入世，美国虐中国小弟玩
08到17年，一带一路亚投行，中国开大篷车，准备带欧亚小弟玩，算是第一条路的补丁和过渡，美国日本流口水眼巴巴望着
17年，中国选择第三条路，建设雄安新区，自己带自己玩，再自己带全世界玩，开拓出一条全新的路 好帖{:4_279:} tls 发表于 2017-4-21 21:23
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漏洞不小。眼巴巴看着不对。日本不清楚，但我们依赖美国和欧洲的贸易。 tls 发表于 2017-4-21 21:23
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如果真的进入内循环，中帝国指日可待了。 雄安新区，既然是千年计划，那就是共产主义社会，往这方面想判断发展方向？:loveliness:
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