起诉开发商逾期交房后收房被拒
之前发过一帖子，就是开发商在未达到交房条件的情况下下发交房通知，如何处理？后联合一些业主起诉了开发商，最后胜诉，法院判开发商缴纳逾期交房违约金。现在拿着判决书去收房，结果被开发商加入了收房黑名单，办事员以他们电脑系统里找不到我们的名字为由拒绝办理交房手续。我们找到了所在的区房管局，房管局以他们不是执法单位，无法强制开发商交房，并且联系过开发商，开发商不愿配合作为答复，建议我们采取司法渠道起诉开发商。现在我们面临打赢官司确无法收房的局面，也找不到相应的政府主管部门干预此事。法院判决至今开发商也未赔付逾期交房违约金。
想请教下大家，想收房是不是只有去法院重新起诉一条路？追缴违约金是不是也只有申请强制执行？
谢谢
2年都没解决，够背的。
帮你顶一个。
这是普遍现象，支持一下楼主，这些垃圾开发商 第一次起诉前应该把开发商的银行贷款帐户封了，现在的话要么闹，要么只能走司法了。 官司难在执行上。上面茶友说的诉前财产保全是一个途径。个人对组织是弱势，但一般诉前保全做了，对方来谈的几率会高很多。不过对方账户以及资产比较大，法院不一定执行，而且需要提供担保，个人资产担保还是有一定风险，输了官司得赔。
你再打交房官司没啥意义，就算交房估计以后双证还有得你头痛，不如等开发商大产权办下之后直接交房过户一起打。这么闹心的房子估计你安居的打算都没了，产权过了出手吧。违约金肯定只有强制执行，这个毫无他路。判决到执行有时效要注意。
也得看合同怎么写的，但买房的时候普遍都开发商强势，改不了合同，有很多霸王条款。这个是中国特色。而打官司没拉横幅堵门有用，法院法警执行能力远不及请两个假孕妇，也是特色。 在磨刀的胖猫 发表于 2016-5-23 10:52 static/image/common/back.gif
官司难在执行上。上面茶友说的诉前财产保全是一个途径。个人对组织是弱势，但一般诉前保全做了，对方来谈的 ...
请教一下，等开发商大产权办下之后直接交房过户一起打是啥意思？我只知道，小区已经有不少业主已经办了两证。 csvw 发表于 2016-5-23 13:39 static/image/common/back.gif
请教一下，等开发商大产权办下之后直接交房过户一起打是啥意思？我只知道，小区已经有不少业主已经办了两 ...
一般来说只要开发商有规划、建设、质检等单位的竣工备案、质检合格等等一套东西，他在法律上是可以交房的。具体这套东西我记不清有哪些了你可以在网上搜一下。你这家开发商应该是有这些东西，否则办不下来产权。而你的交房官司赢了说明，这家开发商即使在未达到标准情况下能拿到上述政府批文，公关能力很强。这种情况如果是我的话我会尽快拿产权然后出手走人，不纠缠。
你给的情况细节不充分，不太好说多了怕误导，建议当面找靠谱的律师商量。
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