农村自建房,希望大家能给点意见.
本帖最后由 阿杨 于 2015-9-29 22:17 编辑农村老家,一有竹园地16m*16m,建房批文审批申请通过了.
本人工科男,不信邪神,但盖房大事,还是想请大家给点意见.
图纸是自己画的,不太专业,但应该容易看得懂.
地点:南方一小农村.
地理位置图:
http://i58.tinypic.com/2r5ys7b.jpg
一楼平面图:
http://i60.tinypic.com/290q26o.png
二楼平面图:
http://i58.tinypic.com/2rc6i6t.png
....
也在老家自建房ing。要经当地的风水师审核图纸，尤其对厨房和茅房的方位有当地的讲究。其它的就想怎么建就怎么建了。会很有意思的。 wuhan15zhong 发表于 2015-9-30 10:43 static/image/common/back.gif
也在老家自建房ing。要经当地的风水师审核图纸，尤其对厨房和茅房的方位有当地的讲究。其它的就想怎么建就怎 ...
:handshake:handshake:handshake wuhan15zhong 发表于 2015-9-30 10:43 static/image/common/back.gif
也在老家自建房ing。要经当地的风水师审核图纸，尤其对厨房和茅房的方位有当地的讲究。其它的就想怎么建就怎 ...
:handshake:handshake:handshake 有两个图看不清，推荐你一个网站看看，上面的平面还不错，外观也可以按样子做。
提几点参考意见：
1、考虑好院子和房子的关系。
2、车库或者车位要考虑好位置，及行车便利。
3、一层平面内厨房里放了厕所不好。厨房考虑储物空间。
4、自己盖房子，厕所不要做暗。
5、进门好是否需要换鞋，鞋柜的位置。要不要做玄关。
6、老人住一层，要有阳光最好。
你的图是上北吗
http://www.lu-24.com/portal.php?mod=topic&topicid=1 far8008 发表于 2015-9-30 11:42 static/image/common/back.gif
有两个图看不清，推荐你一个网站看看，上面的平面还不错，外观也可以按样子做。
提几点参考意见：
1、考虑 ...
谢谢.
没有院子,政府说了不允许建围墙.
巷子宽度勉强能通车,车只打算放在旧宅.
厨房内的厕所是给邻里用的,所以放在外边,厨房也没有什么东西要放置.
农村里还在种地,没换鞋这种讲究.
图要点一下就能看见全图(不知道如何设置显示大小)
图的大门可以向东或向南,见地理位置图,这个还犹豫...
向东则巷子进来即见大片宽阔院子,但厨房在北.
向南则要绕过厨房才能见到开阔的院子... 我也是自建的房子，有些经验可以跟楼主交流一下。
一、风水这个东西不好说，尤其是平原地带，从你这个图上看不出特别的地形地貌，所以不好轻易评判。但是风水学上一些基本的原则是可以参考的，比如大门不要正对马路，认为马路是杀气的来源，不利。如果因地形限制非要正对马路，也要用屏障（比如风水墙、玄关等遮挡）。要避免污秽的事物（如别人的厕所、烟囱、屋角等正对你的房子），在目力所及的范围内，如果轻易看到这类事物是不利的。还有就是背面的所谓“靠”，从你的图片来看，屋后是一片竹林，这个比较阴，对气血弱的妇女、儿童及老人不利，建议清除部分竹子。正面的情况，建议朝东，因为即使朝南，你也基本不可能感受到前面的水源。风水学上认为水是有灵气的，但是流动不明显的水不是特别有利。如果很讲究，考虑大门的朝向有必要。即使总体朝东，也要选一个角度，这是风水师的活，可以花几百块请个风水师看一看。
以上基本是瞎掰，我自己是无神论者，我盖房子没有这些啰嗦思考，大门就横在马路边，中规中矩的位置选择。
二、建设过程中，工地一定要有正规管理。可以考虑花点钱买些彩钢瓦，象正规工地那样围起来，只留下建筑物料进出的口子。要有专人管理工地，最好是自家的老人，有建房经验，充当工地管理员、工程监理师及物料管理员。建筑物料一定要码放有序。
三、建议用钢管搭设脚手架，毛竹脚手架有太多施工安全隐患。物料提升要用钢管搭设的大井字架，农村简易井字架安全隐患台大，台风天容易倒伏。
四、水泥泵车能进的话，一定要用预拌混凝土，现在建材便宜，差不了多少钱，浇筑的砼体更结实，养护周期短。每层楼面浇筑结束以后，一定要把浆头处理干净，不然以后装修会麻烦。要用新的模板，混凝土浆的跑冒滴漏会少很多。
五、根据你的描述，周边房子层高均不高，建议你不要建得太高（这样也不会激化周边邻居的矛盾）。农村简易别墅的层高控制在2.5--3层左右，太高了不协调，房子肯定不会美观。
大致想到这么多，以后再想起什么来再交流。 还有水电预埋的事情想起来了。
这个事情你首先要有今后装修的大致思考，线路走向、开关插座的位置安排等要心里有数，要请有经验的师傅做水电工。
强电、宽带、安防、监控以及有线电视等线路要考虑清楚，基本的原则是强电弱电不同管，线路要预设到位。比如今后安装监控，你要考虑是集中供电、单独供电的差别，当然还有插卡式的探头，这些因素都要考虑清楚。可视门铃、遥控卷闸门、可控锁等都要想清楚。 不知道你家和1号家的关系如何，现在批给你的地你家建好后他家基本就成了洼地，因为周围都是2层或3层，他家就1层，他家阳光受到影响吗？
我觉得向东更好，但是还是要听听老人的意见，因为各地风俗不一样，而风俗是有一定道理的。根据各地气候、地形、雨水不同，房屋朝向不同地方是不一样的。
自建房就是下水要注意下，否则自己臭到自己了。最好多花点钱在地基和下水道的铺设上，前面考虑多放点余量，后面生活方便很多，否则无法改动。
卫生间一定要明的，就是要有朝外的窗户，无论大小，通风对于卫生间实在很重要的。
另外电线插座一定要多留，特别是厨房，避免以后到处拉拖线板。。。
电线不要裸铺在墙里，要有穿线管，没有多加多点钱，安全系数高很多，还方便以后检修。
最好自己有空气制动多路开关，这样可避免跳闸伤电器，还可以方便维修，换电器等。 白沙 发表于 2015-9-30 23:16 static/image/common/back.gif
还有水电预埋的事情想起来了。
这个事情你首先要有今后装修的大致思考，线路走向、开关插座的位置安排等 ...
两个问题：
1，3层以上的框架自建房，不是要请专业的设计师做建筑图纸设计吗？这些水电线路等应该有配套？
2，自建房的工程队需要专业的，还是民工？ zilewang 发表于 2015-10-1 18:26 static/image/common/back.gif
两个问题：
1，3层以上的框架自建房，不是要请专业的设计师做建筑图纸设计吗？这些水电线路等应该有配套 ...
有专业的设计是最好的，整套的图纸包括水电线路布设。如果是专业的设计图，要一定的费用，我当初是有一个朋友在建筑设计院，友情赞助的。
但是光有图没用，施工队资质是个问题。我施工的没有请专业的施工队，这里不仅仅是费用问题，还有更复杂的因素。农村施工队根本不按你的图纸施工，人家也看不懂，他们就按以往的经验施工。
当初因为进场道路狭窄，工地周边密布线网，所以没办法用预拌混凝土，全部是小搅拌机现拌的混凝土，拉来的沙子也有不少问题，泥沙含量太高，如果是大型工程，这种混凝土强度肯定是不合格的。
说来都是泪，花钱买来的惨痛教训。 白沙 发表于 2015-10-1 19:17 static/image/common/back.gif
有专业的设计是最好的，整套的图纸包括水电线路布设。如果是专业的设计图，要一定的费用，我当初是有一个 ...
自建房土地报批难不难？ zilewang 发表于 2015-10-1 20:14 static/image/common/back.gif
自建房土地报批难不难？
要看你在什么地方建，内地可能还要机会，沿海基本没有机会了。有农村户口，自建房还没刹车的地方可以的。 本帖最后由 阿迪 于 2015-10-1 23:08 编辑
卫生间1.3米的尺度小了些，如果可以，扩大到1.8米左右为宜。像您这个布置，卫生间平面尺寸可以做到1.8*2.7米左右。
多问一下，您这16米X16米的宅地能全部建完房子吗？您的宅地与1处的邻居还有多少距离？如果能用完这16米X16米的地，那建议做内天井的形式吧，不一致于浪费红线面积。
进来逛逛。温暖家园！ 提供一个博客：乡村建筑工作室。也许对楼主有用
http://blog.sina.com.cn/rastudio
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