有同学的公司以前给万科做过精装修，我同学他是公司的采购。
据他说这个精装修，里面水份很大。
不过怎 ...
所以我的宗旨是只买二手房，绝不买新房。现在的新房不但装修费劲，而且还有质量问题，最好买10年前的房子。我这里有一个新盘，房子才盖了四年多就出现整体倾斜。我舅的新房才住了三年外墙体就出现裂纹，也不知道算不算正常。最夸张的是一栋“鬼楼”，盖好开发商都不敢卖，因为墙体的裂缝可以塞手指头。
任志强05年说房价60%（20%地租，20%实物地租，20%税）贡献给了政府，钢筋、水泥、人工、销售不能高于40%，偷工减料也就不足为奇了。 loy_20002000 发表于 2014-11-18 16:06 static/image/common/back.gif
所以我的宗旨是只买二手房，绝不买新房。现在的新房不但装修费劲，而且还有质量问题，最好买10年前的房子 ...
我在施工企业和监理岗位都干过，房子出大问题（成为危房）主要三大原因：一是地基施工问题导致倾斜；二是设计问题（例如梁柱设计强度不够，或密度或尺寸不够，不过这种情况现在可以忽略不计，因为都是软件计算结构）或结构上偷工减料（主要是降低水泥标号和钢筋标号，或者施工工艺不合格，该焊不焊，该绑扎不绑扎，混凝土有空泡等等几十项影响质量因素），导致结构变形，楼板开裂，墙面开裂；三是使用海沙，导致混凝土因钢筋被腐蚀而膨胀，最后崩裂掉落，结构完全瓦解，导致楼房倒塌。这是目前主要问题，南方沿海海沙房子比比皆是，这种建筑寿命只有25年到35年，以后都得拆除。目前温州，宁波和深圳已经进入高危期，政府焦头烂额，又要压制信息外泄，以免人心恐慌，社会动荡，又要筹钱加固，以免出人命。
所以只要不是上述三种情况的质量问题，一般问题不大，装修注意一点，还是能够住的。上述三种情况是不能住人的，好像温州前一段就是倒塌一幢90年代中期的房子，死人了。
二毛 发表于 2014-11-18 16:39 static/image/common/back.gif
我在施工企业和监理岗位都干过，房子出大问题（成为危房）主要三大原因：一是地基施工问题导致倾斜 ...
问个外行的问题：有没有什么方法可以判断房子基本合格？ enrique123 发表于 2014-11-18 15:34 static/image/common/back.gif
有同学的公司以前给万科做过精装修，我同学他是公司的采购。
据他说这个精装修，里面水份很大。
不过怎 ...
是的，水份大。造成问题的原因是综合的。就看你购房合同里精装修部分与总房款的占比和你收房时得到的精装是否般配了，不过，我这回复也纯属扯蛋，因，行外人根本不懂算{:soso_e127:}
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