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onlyforus 发表于 2014-10-22 22:52:26

三季度地产党少说增加2万亿新阎王债，小产权开发者还不算

吹嘘房价上涨的说说成交量？备案缴税的


三季度地产党少说增加2万亿新阎王债，小产权开发者还不算

按照国家统计局公开数据：投资6.88万亿，销售额才4.92亿，仅差额就有1.96万亿，销售等也需要成本的，别忘了还有老贷款利息……

又没有足够多的傻帽投资房市，前三季度地1产1党少说增加2万亿新阎王债，慢慢卖，好还债，不暴跌就别着急


房贷新政后一线楼市成交现井喷 环比升79.87%
http://finance.sina.com.cn/china/20141022/021020603061.shtml
附表 2014年1~9月房地产数据

  投资

  全国房地产开发投资6.88万亿元，同比增长11.7%，增速比上半年回落1.6个百分点，其中住宅投资增长11.3%

  新开工面积

  房屋新开工面积13.14亿平方米，同比下降9.3%，其中住宅新开工面积下降13.5%

  商品房销售

  销售面积7.71亿平方米，同比下降8.6%，降幅较1~8月继续扩大0.3个百分点；销售额4.92万亿元，同比下降10.8%，降幅与1~8月持平

  商品房待售面积

  待售面积5.71亿平方米，比8月末增加988万平方米。其中，住宅待售面积增加629万平方米，办公楼待售面积增加46万平方米，商业营业用房待售面积增加206万平方米

  数据来源：国家统计局

白色 发表于 2014-10-23 10:40:20

捞分跑路～

伊贺双刀流 发表于 2014-10-23 11:24:00

但愿笨狼说的对，例行捞分。

大国小白菜 发表于 2014-10-23 11:26:23

笨狼赶紧的，细软跑

Arsenal 发表于 2014-10-23 18:45:42

学习了！！！

极乐鸟 发表于 2014-10-23 23:01:21

这个要顶一下，理据充分。

freeman 发表于 2014-10-24 22:22:16

笨狼的短文比长文靠谱

极乐鸟 发表于 2014-10-25 18:36:15

笨狼的签名怎么不用了。

onlyforus 发表于 2014-10-26 00:06:13

极乐鸟 发表于 2014-10-25 18:36 static/image/common/back.gif
笨狼的签名怎么不用了。

灌水而已，搞那么隆重干嘛

齐的隆冬强 发表于 2014-10-26 10:14:16

onlyforus 发表于 2014-10-26 00:06 static/image/common/back.gif
灌水而已，搞那么隆重干嘛

以前有签名的时候都是很隆重？

健恒 发表于 2014-10-26 10:26:44

帝都10月份的交易量上升很多，一批人进去买房了。

onlyforus 发表于 2014-10-26 15:23:05

齐的隆冬强 发表于 2014-10-26 10:14 static/image/common/back.gif
以前有签名的时候都是很隆重？

肯定比这篇用心

onlyforus 发表于 2014-10-26 15:30:12

健恒 发表于 2014-10-26 10:26 static/image/common/back.gif
帝都10月份的交易量上升很多，一批人进去买房了。

没什么用

几年具体数据列一下就清楚


2011至今，即使没有高利贷，国内地产1党一年新增几万亿净债务，卖慢了又融不到资就是死

weakleilei 发表于 2014-10-28 19:52:05

话说，有自持物业这样东西。

善若水 发表于 2014-10-28 22:18:16

如果统计局的数字没有水分的话，楼主正确

onlyforus 发表于 2014-10-28 23:07:41

weakleilei 发表于 2014-10-28 19:52 static/image/common/back.gif
话说，有自持物业这样东西。

可用的为了融资有多少还没抵押出去的

没多少人住的新区，有什么用

onlyforus 发表于 2014-10-28 23:08:48

善若水 发表于 2014-10-28 22:18 static/image/common/back.gif
如果统计局的数字没有水分的话，楼主正确

按照惯例，销售水分少不了

投资，今年难说了

反正是利益输送出去了

weakleilei 发表于 2014-10-30 17:46:27

onlyforus 发表于 2014-10-28 23:07 static/image/common/back.gif
可用的为了融资有多少还没抵押出去的

没多少人住的新区，有什么用

自持物业，基本都是商业地产，少量住宅。
抵押出去没问题啊，租金现金流覆盖利息。

onlyforus 发表于 2014-10-30 23:54:57

weakleilei 发表于 2014-10-30 17:46 static/image/common/back.gif
自持物业，基本都是商业地产，少量住宅。
抵押出去没问题啊，租金现金流覆盖利息。

地产党都到借高利贷赖账的程度了

自持物业还没抵押出去？那些债主都是傻子？

windermere 发表于 2014-10-31 08:39:28

对这次的观点完全赞成。身边刚需还有不少，不过好像大家都不急。

weakleilei 发表于 2014-11-9 15:19:02

onlyforus 发表于 2014-10-30 23:54 static/image/common/back.gif
地产党都到借高利贷赖账的程度了

自持物业还没抵押出去？那些债主都是傻子？

对此有兴趣，可以研究一下地产上市公司年报。

onlyforus 发表于 2014-11-10 00:44:38

weakleilei 发表于 2014-11-9 15:19 static/image/common/back.gif
对此有兴趣，可以研究一下地产上市公司年报。

年报再漂亮，怎么卖不动

不管是楼还是股票

极乐鸟 发表于 2014-11-10 19:33:44

成思危说了，国家不允许楼市崩盘，最多两年稍有反复，长远看涨。

无为不至 发表于 2014-11-10 20:33:42

极乐鸟 发表于 2014-11-10 19:33
成思危说了，国家不允许楼市崩盘，最多两年稍有反复，长远看涨。

真心不希望崩盘。但是………………继续搜刮？印钞票？发福利？开发商让利？没有选项才要命。

onlyforus 发表于 2014-11-10 23:57:15

极乐鸟 发表于 2014-11-10 19:33 static/image/common/back.gif
成思危说了，国家不允许楼市崩盘，最多两年稍有反复，长远看涨。

人民日报说了

“总体偏松，局部过剩”

“过去两年多，全国商品房库存几乎翻倍。与2010年年中相比，最近4年来，全国商品房库存增加了约190%”

难道非明明白白说大堆房子卖不动了才能醒过味来？《人民日报称楼市演变为局部过剩 当前存结构性问题》
http://finance.sina.com.cn/china/20141108/035020765182.shtml

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