关于房价涨跌的官方数据
2014年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据来源于国家统计局。
最近有些迷惑不解，大家都在说房价下跌严重。可是，对于一个经常看看国家统计局“70个大中城市住宅销售价格变动情况”数据的网络喷友，我怎么看完这些数据，更加迷惑了？
我不明白所谓的全国房价下跌超过10%的数据来源于哪里？是如何统计出来的？但从国家统计局的数据看，环比下降有，但同比下降，几乎没有。
我想请教一下，哪些大牛掌握房价下跌的权威统计数据？
取决你如何定义下跌10%吧。年龄还小，没看过房子吧{:4_238:} 房价下跌的数据只存在于期望房价下跌的人的YY中。 morningtiger 发表于 2014-10-8 11:34 static/image/common/back.gif
取决你如何定义下跌10%吧。年龄还小，没看过房子吧
怎么定义，能定义过官方的数据？最后都得落实到数据及计算公式上，而不是脑袋一拍，信口开河。 我在的城市，位置好的房子实际上涨价； 位置偏的降价 zilewang 发表于 2014-10-8 12:14 static/image/common/back.gif
怎么定义，能定义过官方的数据？最后都得落实到数据及计算公式上，而不是脑袋一拍，信口开河。
你对mach童子的回复只能说明你年纪太小，还没到看过房子啊。
mach 发表于 2014-10-7 07:35
很多地方已经下跌10%了，包括一线城市部分地段
哪个城市的哪个楼盘，有这等好事，我砸锅卖铁也要搞个首付。 好地段涨价，差地段确实在跌价。可能不受人待见的房子比重比较大吧。 far8008 发表于 2014-10-8 12:34 static/image/common/back.gif
我在的城市，位置好的房子实际上涨价； 位置偏的降价
好像是这样，一个城市的好地段的房子越贵就越是涨，相反则下跌。 严格来讲，今年房价只是涨不动了
但即使是这样
地方zf就开始如丧考妣般的救市了 天子码头 发表于 2014-10-8 17:35 static/image/common/back.gif
严格来讲，今年房价只是涨不动了
但即使是这样
地方zf就开始如丧考妣般的救市了
没办法。房子销售不两位数增长，地方政府怎么过滋润日子了？ ponly 发表于 2014-10-8 16:29 static/image/common/back.gif
好像是这样，一个城市的好地段的房子越贵就越是涨，相反则下跌。
就我所知道的几个城市，新房开发主要集中在偏远区或新城区，中心区的新房很少了。目前官方统计的数据，房价上涨主要是靠新房支撑的。 给你看10%的来源
先说好，我只摆数据，今后房价是涨是跌，我不知道
新华网北京10月4日电(记者孔祥鑫)根据链家地产市场研究部统计，北京市二手住宅成交均价1－9月累计降幅为10%
http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20141004/112820468135.shtml zilewang 发表于 2014-10-8 18:15 static/image/common/back.gif
没办法。房子销售不两位数增长，地方政府怎么过滋润日子了？
土地增值税，房产税
地方政府新一轮抽血，目标：房地产企业，有多套房的房主 http://jiujiang.fangjia.com/zoushi/
此图为江西九江的房价走势图，二手房均价，年初最高六千一，现在五千二，降幅在百分之十左右，中介给我的报价也基本上支持降价百分之十的结论 江苏南通，不在这70个里面
新区学区房就很坚挺
不过新上市的非重点学校学区房很多卖的都低，越大牌开发商卖的越低，比如开发区的碧桂园，比如教育资源一般非主城区的万科，万达 truesight 发表于 2014-10-8 20:31 static/image/common/back.gif
给你看10%的来源
先说好，我只摆数据，今后房价是涨是跌，我不知道
北上广深的房子，降百分之十能买的起就赶快出手买吧，跟邯郸宝鸡这些三线城市不一样的， 齐的隆冬强 发表于 2014-10-9 07:49 static/image/common/back.gif
北上广深的房子，降百分之十能买的起就赶快出手买吧，跟邯郸宝鸡这些三线城市不一样的，
俺老家不幸被您老人家提到了，不过邯郸的房价相对工资水平也着实不便宜。 克罗地亚狂想曲 发表于 2014-10-9 07:29 static/image/common/back.gif
江苏南通，不在这70个里面
新区学区房就很坚挺
不过新上市的非重点学校学区房很多卖的都低，越大牌开发商 ...
南通是一个极其重视教育，也对自己的教育引以为傲的城市，对学区房的追逐是竭尽全力。把好的小学搬到了新城区，市政度也一些配套也搬过去了，房子是很贵。 truesight 发表于 2014-10-8 20:31 static/image/common/back.gif
给你看10%的来源
先说好，我只摆数据，今后房价是涨是跌，我不知道
兄弟，您也太搞人了吧，把中介发布到新闻上的软宣当成权威数据？官方发布的数据都还要修饰，况当事人搞的东东。要看，也得看统计局公布的北京新房数据。
新房，则是衡量房价走向的最重要，最核心的指标。新房的数据是全面统计的最真实数据，因为没有抽样，不存在统计误差，也就不存在任何水份。当然，后期的人为修饰，别当另论。
另外，茶友“二毛”说的要把北上广深沪另论，有一定道理。 本帖最后由 truesight 于 2014-10-9 09:13 编辑
zilewang 发表于 2014-10-9 08:57 static/image/common/back.gif
兄弟，您也太搞人了吧，把中介发布到新闻上的软宣当成权威数据？官方发布的数据都还要修饰，况当事人搞的 ...
算了不争了 齐的隆冬强 发表于 2014-10-8 20:56 static/image/common/back.gif
http://jiujiang.fangjia.com/zoushi/
此图为江西九江的房价走势图，二手房均价，年初最高六千一，现在五千 ...
兼听则明，多看几个网站，特别是关于新房数据，二手房数据基本是闭车造车搞出来的。
2014rh年9月九江房地产市场分析报告
九江房地产信息网
zilewang 发表于 2014-10-9 09:22 static/image/common/back.gif
兼听则明，多看几个网站，特别是关于新房数据，二手房数据基本是闭车造车搞出来的。
2014rh年9月九江房 ...
我还看过同城58，二手房超过五千的真不多，而且很多都是五年之内的新房。 zilewang 发表于 2014-10-9 09:22 static/image/common/back.gif
兼听则明，多看几个网站，特别是关于新房数据，二手房数据基本是闭车造车搞出来的。
2014rh年9月九江房 ...
新房还没影儿呢，住进去起码要一两年，甚至更长，刚需最喜欢的是合适的二手房，五年以内的
另外你的数据是支持我的判断的，
区域 套数 面积
(m2) 均价
(元)
浔阳区 5 563.53 5458.86
开发区 55 7267.22 3967.89
庐山区 8 903.02 4624.11
全市 68 8733.77 4131.94
齐的隆冬强 发表于 2014-10-9 12:10 static/image/common/back.gif
新房还没影儿呢，住进去起码要一两年，甚至更长，刚需最喜欢的是合适的二手房，五年以内的
另外你的数据 ...
5年内的二手房税高，刚需一般不喜欢。 weakleilei 发表于 2014-10-9 20:55 static/image/common/back.gif
5年内的二手房税高，刚需一般不喜欢。
说错了，是房龄五年，从交易的角度上讲已经满五年了，不过还是有漏洞，所以你说的是对的。改成五年左右的吧。 本帖最后由 truesight 于 2014-10-9 23:02 编辑
齐的隆冬强 发表于 2014-10-9 07:49 static/image/common/back.gif
北上广深的房子，降百分之十能买的起就赶快出手买吧，跟邯郸宝鸡这些三线城市不一样的，
谢谢你的建议
就像我原文里面说的，我并不看空的，之前看北京至少半年下跌其实已经够了。如果按照葡萄说的政府放弃二三线、只保北京上海，那二三线也许还有半年甚至更久的下跌
再往后的我也看不清 房价在跌。苏南（苏州 无锡 常州）房价比5年前还要低。 truesight 发表于 2014-10-9 23:00 static/image/common/back.gif
谢谢你的建议
就像我原文里面说的，我并不看空的，之前看北京至少半年下跌其实已经够了。如果按照葡萄 ...
一线城市现在置换型的需求较高 weakleilei 发表于 2014-10-9 20:55 static/image/common/back.gif
5年内的二手房税高，刚需一般不喜欢。
真正要说，对于刚需，二手房一般都不喜欢，因为首付太高，新房首付低。对于刚需，反正时间有的是，等得起。
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