棘手问题求助律师或者有相关经验的同学
RT，去年买了个房，合同约定今年7月31日前交房，而开发商在房子尚未通过验收备案，不具备交房条件的情况下，为了规避逾期交房违约金的风险，抢在7月31号之前发送了交房通知单。如今已过一个半月，房子验收仍然未完成，我本人也未去收房。已经联系过本地房管局，他们的答复是他们已经清楚开发商违规收房事实，已经约谈其负责人，要求其停止交房并尽快办理各项验收手续，并按照合同约定赔偿违约金，业主可以不收房。请问这种情况，如何规避因为不收房可能导致的法律等风险。如何应对，维护自己的合法权益？请专业律师或者有相关经验的同学发表下个人意见，谢谢！把问题通过书面形式（类似上访材料）反映到房管局，他们会给你一个书面回复，保留回复原件并把复印件用快递的方式邮寄给房地产公司就可以了。
快件封面要拍照，并索要回执单。 如果不觉得麻烦，还可以在向房管局反映问题的同时，给房管局去份函，告知交房相关问题正等待房管局答复。
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