遗产税起征点太低的话不容易通过吧？
我家已经买了房子，给我结婚用的，房价涨跌确实和我无关了……
中国涉及个人利益的政策，唯一可操作的，就是针对普通老百姓的部分，例如个人所得税，各种保险。涉及官员或富人们的政策，推行都障碍重重。遗产税方案讨论10多年，可能在本届政府推出，现在可以清楚的就是交税主题仍然是普通老百姓。 二毛 发表于 2014-6-4 11:16
你的问题不清楚。
如果是买房子自住，就不需要考虑增值问题，因为不出售套现，增值就不会产生，所以 ...
大多数人的遗产都会被充公。
这一条实施起来有难度吧？请教一下，这一条会以什么样的方式实施呢？ 二毛 发表于 2014-6-13 11:03 static/image/common/back.gif
中国涉及个人利益的政策，唯一可操作的，就是针对普通老百姓的部分，例如个人所得税，各种保险。涉及官员 ...
当然是普通老百姓了，小HW当道，还在玩保八保七和定向放水这些玩意，政治上更严厉，经济上更盘剥，舆论上更管制。 二毛 发表于 2014-6-4 11:16 static/image/common/back.gif
你的问题不清楚。
如果是买房子自住，就不需要考虑增值问题，因为不出售套现，增值就不会产生，所以 ...
请问开发多层的成本是多少？高层呢？这个成本是否会是房价的铁底？ 二毛 发表于 2014-6-13 11:03 static/image/common/back.gif
中国涉及个人利益的政策，唯一可操作的，就是针对普通老百姓的部分，例如个人所得税，各种保险。涉及官员 ...
富人的遗产通过海外转移给后代？ 塔里木河 发表于 2014-6-14 20:22 static/image/common/back.gif
富人的遗产通过海外转移给后代？
参照美国的先进经验，富人逃脱遗产税的典型案例就是比尔盖茨：成立基金，基金的一部分收益捐助公益。
遗产税是累进税率，对大额遗产几乎是掠夺性的。
中国现在富人向海外转移资产是常态，转移出去再冒充外资进来是常态，这都是为避税，尤其是遗产税做准备的。 wangyuan12 发表于 2014-6-14 18:22 static/image/common/back.gif
请问开发多层的成本是多少？高层呢？这个成本是否会是房价的铁底？
一般在二线城市或三线城市（北上广深我没有经验），政府拿走的钱占开发成本至少40%（包括地价，配套，各种税费，以及敲诈勒索），搞公关行贿至少10%，建筑安装成本大概30%，销售成本，财务费用等等占20%。
在2009年，一个沿海三线城市多层建筑安装成本不超过2200元/平米（搞点偷工减料，能够压缩到1800元/平米）.
在房地产泡沫破裂情况下，低于成本销售的例子很多，海南98年左右，开发成本6000多一平米的房子，1280元就卖了（我买过两套）。 sinictide 发表于 2014-6-14 12:14 static/image/common/back.gif
大多数人的遗产都会被充公。
这一条实施起来有难度吧？请教一下，这一条会以什么样的方式实施呢？
参照美国经验，不动产过户交税，遗产按遗产税累进。除非一辈子不打算把遗产出售，自住，大概可以避税，只要过户，就要交税。
至于金融资产（例如存款，股票）遗产过户，更逃不掉交税。而且金融资产一定需要过户才能继承。 人在天涯 发表于 2014-6-14 17:25 static/image/common/back.gif
当然是普通老百姓了，小HW当道，还在玩保八保七和定向放水这些玩意，政治上更严厉，经济上更盘剥，舆论上 ...
其实理论上遗产税是能够均贫富的，可是目前征收者就是被征收对象，所以就难了，监守自盗可能都是轻的。 二毛 发表于 2014-6-16 10:17 static/image/common/back.gif
参照美国经验，不动产过户交税，遗产按遗产税累进。除非一辈子不打算把遗产出售，自住，大概可以避税， ...
存款直接转账不就可以了么，就不用交税了。活着的时候把钱转账给孩子。 楼上的不仅年轻，而且幸福！ 二毛 发表于 2014-6-16 10:25 static/image/common/back.gif
其实理论上遗产税是能够均贫富的，可是目前征收者就是被征收对象，所以就难了，监守自盗可能都是轻的 ...
经典啊，好事情最后都要变成坏事情！所以遗产税不是好税率，下一代如果不行，自然财产就被别人平分了也是一种变相的流动了！ 二毛 发表于 2014-6-16 10:17 static/image/common/back.gif
参照美国经验，不动产过户交税，遗产按遗产税累进。除非一辈子不打算把遗产出售，自住，大概可以避税， ...
这个也有操作手段的！父亲有公司，孩子再开个公司，形成关联交易不就得了！父亲的亏得一塌糊涂破产，儿子的短短几年就爆发！香港不就是一个例子。 同楼主 也有这些疑问~ 二毛 发表于 2014-6-16 10:15 static/image/common/back.gif
一般在二线城市或三线城市（北上广深我没有经验），政府拿走的钱占开发成本至少40%（包括地价，配套， ...
你在海南买了房子，那后来是什么结果呢？
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