真的转向了，先看一年的下跌周期吧，更长时间不敢说
跌幅和我之前想的不太一样，一二三线城市分化很厉害 ...
周四去听了大牛高善文的演讲
他对房价下跌的时间看得更长，他说房地产要有2-3年的去库存周期。照这个推断，他认为会有两年的房价下跌 最爱庞贝红 发表于 2014-6-3 13:54 static/image/common/back.gif
统计局的数据都是滞后而且缩小的，北京的房价目前已经跌了,这就是事实啊
月环比数据，能滞后几天？
有涨有跌才正常，这也许恰恰说明一切在向好的方向发展 truesight 发表于 2014-6-14 11:57 static/image/common/back.gif
周四去听了大牛高善文的演讲
他对房价下跌的时间看得更长，他说房地产要有2-3年的去库存周期。照这个推断 ...
水杉 放开限购、放开信贷，北上广深库存很快就没有了。 不放开，2-3年后库存还在。 关键在条件
你说的很有道理，我不反对。你如果看我最新的博文，我对葡萄的说法是赞同的，我在本帖最早的回复里也认为这次下跌一二三线城市分化很大（高善文的说法则不一样，他认为一二三线城市都是无差别的下跌）
中原地产统计了2008年以来每月的北京房价和成交面积，建议你把它们花在一张图上，当成一只股票的月K线看一下，很有意思。上面显示13年的8、9、10、12月北京商品房有一波巨量抛售，14年3月北京房价开始见顶下跌。这样看，至少是今年下半年，北京房价很不妙。再远我也不敢说了 weakleilei 发表于 2014-6-2 12:36 static/image/common/back.gif
连涨23个月，小跌一个月的月线k线图，你觉得趋势是什么？
继续看吧。小跌一个月不能算趋势，得跌出下降通道来才算。 wolflower001 发表于 2014-6-18 10:56 static/image/common/back.gif
继续看吧。小跌一个月不能算趋势，得跌出下降通道来才算。
跌出啥都没用，给你来个4万亿，瞬间逆转 Redbee 发表于 2014-6-18 11:47 static/image/common/back.gif
跌出啥都没用，给你来个4万亿，瞬间逆转
今年的微放水都放了好多了 也不见起作用，再来4万亿不是要命吗？ 不是说六月份有不少房产类依托产品要到期吗，这不又要放水了。 浙江一个富裕县，近几日一小地产商破产，涉及金额应该在十亿上下吧。 一线城市还是环比、同比继续上涨啊。 本帖最后由 kepergufan 于 2014-6-20 22:08 编辑
mark
Redbee 发表于 2014-6-18 11:47 http://www.sychaguan.com/static/image/common/back.gif
跌出啥都没用，给你来个4万亿，瞬间逆转
要多看新闻，知道吗，新闻里说的是啥？微调！ wolflower001 发表于 2014-6-24 09:02
要多看新闻，知道吗，新闻里说的是啥？微调！
悄悄的放水，开枪的不要 本帖最后由 stevezhouxj 于 2014-6-25 10:07 编辑
kingwang2009 发表于 2014-6-18 12:00 http://www.sychaguan.com/static/image/common/back.gif
今年的微放水都放了好多了 也不见起作用，再来4万亿不是要命吗？
估计是吸取了09年教训，不再漫灌，改成滴灌了。
目前能看出来的就是高铁得到了大力支持，而且高铁在新闻联播里出现的频率很高，投资额度也一再扩大。
也许中国的房市真的要开始分化了。
一线，二线，三线，四线各自定位价格水平和价格变动方向。
本帖最后由 jakac 于 2014-6-25 19:22 编辑
peaklee1979 发表于 2014-6-18 16:09 static/image/common/back.gif
浙江一个富裕县，近几日一小地产商破产，涉及金额应该在十亿上下吧。
杭州中都已经倒了
涉及债务20个亿
看新闻，中都有几个地块都是杭州郊区，临安，萧山，临平地块
这说明，城市郊区以及周边楼盘下跌在情理中 这个算不算变相放水
中国银监会关于调整商业银行存贷比计算口径的通知
银监发34号
各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，邮储银行，各省级农村信用联社：
为适应我国银行业资产负债结构多元化发展趋势，完善存贷比监管考核办法，自2014年7月1日起，对存贷比计算口径进行调整。现就有关事项通知如下：
一、银监会对商业银行人民币业务实施存贷比监管考核，对本外币合计和外币业务存贷比实施监测。
二、计算存贷比分子（贷款）时，从中扣除以下6项：
（一）支农再贷款、支小再贷款所对应的贷款。
（二）“三农”专项金融债所对应的涉农贷款。
（三）小微企业专项金融债所对应的小微企业贷款。
（四）商业银行发行的剩余期限不少于1年，且债权人无权要求银行提前偿付的其他各类债券所对应的贷款。
（五）商业银行使用国际金融组织或外国政府转贷资金发放的贷款。
（六）村镇银行使用主发起行存放资金发放的农户和小微企业贷款。
三、计算存贷比分母（存款）时，增加以下2项：
（一）银行对企业或个人发行的大额可转让存单。
（二）外资法人银行吸收的境外母行一年期以上存放净额。
四、非现场监管信息系统相关报表的调整及报送要求另行通知。
五、本通知适用于在中华人民共和国境内依法设立的商业银行，包括中资商业银行、外商独资银行、中外合资银行。农村合作银行、农村信用社、村镇银行参照执行。
2014年6月30日
（此件发至银监分局和相关地方法人银行业金融机构）
降准0.5%，接着调整存贷比分子分母，克强果然是学经济的，放水都放得如此有水平 23家里，有10家城商行、农商行，终于开闸，同样是修渠放水措施
证监会再发23家IPO预披露名单 总数达641家
新股腾讯财经[微博] 2014-06-30 18:47我要分享 10
30日晚间，证监会再发第五十批23家预披露名单。14家在上交所上市，5家在中小板上市，4家在创业板上市。加上此前四十九批披露的618家，目前已有641家企业披露招股说明书。
根据证监会此前表态，排队企业如果在今年6月底前未完成预披露，证监会将终止其审核，不再排队。
公司名称 披露日期 上市地和板块 披露类型
江苏吴江农村商业银行股份有限公司 2014-06-30 上交所 预先披露
江苏银行股份有限公司 2014-06-30 上交所 预先披露
江苏张家港农村商业银行股份有限公司 2014-06-30 深交所 [微博]中小板 预先披露
北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司 2014-06-27 深交所创业板 预先披露
四川台沃农业科技股份有限公司 2014-06-27 深交所中小板 预先披露
北京先进数通信息技术股份公司 2014-06-27 深交所创业板 预先披露
苏州天孚光通信股份有限公司 2014-06-27 深交所创业板 预先披露
贝达药业股份有限公司 2014-06-27 深交所创业板 预先披露
博迈科海洋工程股份有限公司 2014-06-27 上交所 预先披露
新华网股份有限公司 2014-06-27 上交所 预先披露
常州快克锡焊股份有限公司 2014-06-27 上交所 预先披露
广东新宏泽包装股份有限公司 2014-06-27 深交所中小板 预先披露
海南钧达汽车饰件股份有限公司 2014-06-27 深交所中小板 预先披露
邯郸汉光科技股份有限公司 2014-06-27 深交所创业板 预先披露
筑博设计股份有限公司 2014-06-27 深交所创业板 预先披露
杭州集智机电股份有限公司 2014-06-27 深交所创业板 预先披露
家家悦集团股份有限公司 2014-06-27 上交所 预先披露
灵康药业集团股份有限公司 2014-06-27 上交所 预先披露
龙岩卓越新能源股份有限公司 2014-06-27 深交所创业板 预先披露
三角轮胎股份有限公司 2014-06-27 上交所 预先披露
江苏吴江农村商业银行股份有限公司 2014-06-30 上交所 预先披露
江苏银行股份有限公司 2014-06-30 上交所 预先披露
江苏张家港农村商业银行股份有限公司 2014-06-30 深交所中小板 预先披露
6月数据，第二次环比下降了，范围也扩大了。
但还远远没有出现同比下降。 weakleilei 发表于 2014-6-2 12:36 static/image/common/back.gif
连涨23个月，小跌一个月的月线k线图，你觉得趋势是什么？
K线图上，高位缩量滞胀后，出现阴线宜先出局观望。
房价持续下降，无数贷款买房者每月的还款额就会持续增加，因为你的抵押物在不断贬值。
有良心的政府，会阻止这种趋势的出现，比如中国政府。
没良心的政府，会让房价上下剧烈波动反复收割买房者的血汗钱，比如香港特别行政区，当然，完全可以借口“市场经济，政府不能干预”，因为香港的管理模式是“最先进的，最公开的，最民主的，最自由的，最有法制的，最公平合理的，最廉洁的，最自律的，最，，，，，，的”，总之，就是不能去干涉李嘉诚等四大家族的经济行为的，中产阶级可以十年不加工资；做梦都想拥有一部属于自家的私家车而不得，老年人可以退休后继续干体力活，一家四代可以挤在几十平米的排屋中享受“自由的天堂”，
十四亿中国人都想在一日之内住上新房；大屋；小区要绿化；商业要配套；道路要宽敞；环境要优美；学校医院要又好又近，，，，很多人忘了一个基本常识：罗马不是一天建成的。 江南一苇 发表于 2014-7-21 13:02 static/image/common/back.gif
房价持续下降，无数贷款买房者每月的还款额就会持续增加，因为你的抵押物在不断贬值。
有良心的政府， ...
这个良心要看屁股，对于地产党来说，最大的良心就是望星空~
页:
1
[2]